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メゾンドサンセール

大阪府大阪市淀川区新北野3丁目13-18JR東海道本線／塚本駅 徒歩5分
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メゾンドサンセールをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
21〜24.75m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

子育て世帯

4日前
21〜24.75m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

単身

6日前
21〜24.75m2

管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

定年前の住み替え検討

1週間前
21〜24.75m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前
21〜24.75m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

上記以外にもメゾンドサンセールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目13-18
交通
JR東海道本線／塚本駅 徒歩5分
築年月
1985年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
125戸
専有面積
10.94m² ～ 24.75m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
マルコー
施工会社
生研建設
管理会社
プレストサービス
小学校区域
大阪市立神津小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
設計会社
マイムコミュニティー
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目13-18
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売却査定履歴

メゾンドサンセールの過去の取引実績

直近価格

857万円

平均価格

411万円

最高値

857万円

最安値

210万円

上昇傾向（前回比 +139万円）

メゾンドサンセールの売却査定履歴です。直近価格は857万円、平均価格は411万円、最高値は857万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区新北野3丁目13-18

口コミ・レビュー

塚本近辺在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR塚本駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街が近く、日常の買い物に困りません。静かで落ち着いた雰囲気もあり、住みやすいと感じています。公園も近いので散歩にも良いです。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不便は感じていません。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分で、家賃も手頃なのでコスパは良いと思います。周辺環境も気に入っています。

元住人・購入検討者さん購入検討者 / 2022年04月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした建物です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインはやや古さを感じます。エレベーターは1基しかありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: コンパクトな部屋が多いので、一人暮らしで荷物が少ない方には良いかもしれません。

気になる点: 専有面積が狭く、設備も最低限という印象です。リフォームされている部屋もありますが、確認が必要です。収納スペースはかなり限られます。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR塚本駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。梅田へのアクセスも良いので、通勤・通学には便利でしょう。

立地は非常に魅力的で、駅からの近さは大きなメリットです。ただ、築年数と専有面積の狭さを考えると、価格とのバランスが重要になります。リフォームの有無や、周辺の賃貸相場と比較検討することをおすすめします。

大阪市エリアの市場動向

メゾンドサンセールの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

メゾンドサンセールに関するよくある質問

メゾンドサンセールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾンドサンセールの売却相場はいくらですか？

メゾンドサンセールの売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾンドサンセールは築40年ですが売れますか？

メゾンドサンセールは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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