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メゾン・ド・ソアレ

大阪府大阪市淀川区野中北1丁目4-41阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分 阪急京都本線／十三駅 徒歩16分 阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩18分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩20分
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メゾン・ド・ソアレをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前
15〜17.4m2

落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境

父＋子ども1人

5日前
15〜17.4m2

収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

6日前
15〜17.4m2

日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

新婚夫婦

1週間前
15〜17.4m2

落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境

母＋子ども1人

1週間前
15〜17.4m2

遮音性が気になりにくい住戸、大阪市立野中小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること

上記以外にもメゾン・ド・ソアレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区野中北1丁目4-41
交通
阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分 阪急京都本線／十三駅 徒歩16分 阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩18分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩20分
築年月
1987年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
107戸
専有面積
12.57m² ～ 17.40m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
主方位
東
施工会社
五洋建設
管理会社
マイムコミュニティー
小学校区域
大阪市立野中小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区野中北1丁目4-41
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売却査定履歴

メゾン・ド・ソアレの過去の取引実績

直近価格

289万円

平均価格

409万円

最高値

690万円

最安値

250万円

上昇傾向（前回比 +1万円）

メゾン・ド・ソアレの売却査定履歴です。直近価格は289万円、平均価格は409万円、最高値は690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区野中北1丁目4-41

口コミ・レビュー

三国駅徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 三国駅まで徒歩12分と、毎日の通勤・通学には少し歩きますが、阪急宝塚線沿線なので梅田へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には便利。

気になる点: 十三駅や新大阪駅も徒歩圏内ですが、さすがに20分となると少し遠く感じます。雨の日は少し億劫かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いかもしれません。小学校も徒歩圏内なのは安心。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、食事などは事前に計画が必要です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理なので、何かあった際には対応してくれるという安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃やメンテナンスはもう少し行き届いていると嬉しいです。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、立地と家賃のバランスを考えると、コスパは良いと思います。駅からの距離は少しありますが、生活に必要なものは駅周辺で揃います。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。RC造なので、隣の部屋の音はあまり気になりません。日当たりも悪くなかったです。

気になる点: 水回りは古さを感じますが、特に不便なく使えています。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、清掃はされていて清潔感はあります。駐輪場はあります。

気になる点: エントランスは少し寂しい印象です。エレベーターはなく、階段のみなので、荷物が多い時や年配の方には大変かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で、落ち着いた生活ができます。梅田まで電車で一本なのも魅力的です。

気になる点: null

築年数は古いですが、家賃が安く、駅からのアクセスも悪くないので、一人暮らしには十分な物件だと思います。周辺環境も良く、静かに暮らしたい方におすすめです。設備面で最新を求める方は少し不満があるかもしれませんが、コスパ重視ならアリだと思います。

大阪市エリアの市場動向

メゾン・ド・ソアレの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分 阪急京都本線／十三駅 徒歩16分 阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩18分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

メゾン・ド・ソアレに関するよくある質問

メゾン・ド・ソアレの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

メゾン・ド・ソアレの売却相場はいくらですか？

メゾン・ド・ソアレの売却相場は、阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分 阪急京都本線／十三駅 徒歩16分 阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩18分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン・ド・ソアレは築38年ですが売れますか？

メゾン・ド・ソアレは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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