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マンション

メゾン新大阪

大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7-31大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分
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メゾン新大阪をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

1日前
59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

母＋子ども1人

4日前
55〜67m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

単身（投資目的）

7日前
41〜53m2

大阪メトロ御堂筋線／東三国駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ

父＋子ども1人

1週間前
56〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもメゾン新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7-31
交通
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分
築年月
1973年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
82戸
専有面積
14.70m² ～ 76.89m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
新興建物
施工会社
真柄建設
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
大阪市立西三国小学校
中学校区域
大阪市立三国中学校
設計会社
中川匠建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7-31
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売却査定履歴

メゾン新大阪の過去の取引実績

直近価格

625万円

平均価格

750万円

最高値

1,780万円

最安値

298万円

下落傾向（前回比 70万円）

メゾン新大阪の売却査定履歴です。直近価格は625万円、平均価格は750万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7-31

口コミ・レビュー

東三国住民30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩8分とアクセス良好。梅田や新大阪への移動が非常に便利で、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街にあり、比較的静かな環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心感があると思います。公園もいくつかあり、散歩には良いです。

気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないため、休日の買い物は少し遠出する必要があります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古いので、外観や共用部は年季を感じさせます。清掃は行き届いているように見えますが、もう少しリフォームがあればもっと良くなるのにと思います。

気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。駐輪場もやや手狭です。

築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理の安心感で住み続けています。周辺環境も悪くなく、日常生活は快適です。ただ、共用部の古さや設備面は少し気になります。価格とのバランスを考えると、現時点では満足しています。

大阪在住20代一人暮らしさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 今回借りた部屋はコンパクトでしたが、一人暮らしには十分な広さでした。収納スペースも思ったよりあり、使いやすかったです。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。もう少し新しい設備だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。管理人さんがいつも丁寧に対応してくださるので安心感があります。オートロックはありませんが、特に治安の悪さは感じません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 東三国駅まで徒歩圏内なのがやはり便利です。地下鉄なので、遅延が少なく安定して移動できます。新大阪駅にも近いので、新幹線移動も楽です。

メゾン新大阪は、築年数は古いものの、立地の良さと日勤管理が魅力的なマンションだと思います。一人暮らしには十分な設備と環境が整っており、家賃も抑えられているのでコスパは良いと感じます。周辺環境も落ち着いており、安心して生活できます。

大阪市エリアの市場動向

メゾン新大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

メゾン新大阪に関するよくある質問

メゾン新大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

メゾン新大阪の売却相場はいくらですか？

メゾン新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン新大阪は築52年ですが売れますか？

メゾン新大阪は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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