キングス夢咲シティひかりの街シャインコート
キングス夢咲シティひかりの街シャインコートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.41〜72m2 | 公園が近い住環境、JR桜島線／安治川口駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜84.22m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立春日出小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.41〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、JR桜島線／安治川口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.41〜72m2 | 公園が近い住環境、JR桜島線／安治川口駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.41〜72m2 | 公園が近い住環境、JR桜島線／安治川口駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前公園が近い住環境、JR桜島線／安治川口駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、大阪市立春日出小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
7日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、JR桜島線／安治川口駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、JR桜島線／安治川口駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、JR桜島線／安治川口駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
上記以外にもキングス夢咲シティひかりの街シャインコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
キングス夢咲シティひかりの街シャインコートの過去の取引実績
直近価格
2,935万円
平均価格
2,936万円
最高値
3,800万円
最安値
2,245万円
キングス夢咲シティひかりの街シャインコートの売却査定履歴です。直近価格は2,935万円、平均価格は2,936万円、最高値は3,800万円です。
2,680万円
2016年7月
2,741万円
2016年7月
2,290万円
2017年7月
2,245万円
2017年7月
2,334万円
2017年7月
3,130万円
2018年1月
2,968万円
2018年1月
2,720万円
2018年8月
2,444万円
2018年8月
2,700万円
2018年9月
2,578万円
2018年9月
2,480万円
2018年10月
2,482万円
2018年10月
2,780万円
2018年11月
2,599万円
2018年11月
2,900万円
2020年8月
2,608万円
2020年8月
2,380万円
2020年8月
2,635万円
2020年8月
2,480万円
2021年1月
2,520万円
2021年1月
2,680万円
2021年4月
2,593万円
2021年4月
2,830万円
2021年5月
2,742万円
2021年5月
2,880万円
2021年9月
2,587万円
2021年9月
3,800万円
2022年1月
3,351万円
2022年1月
2,490万円
2022年3月
2,841万円
2022年3月
2,880万円
2022年3月
2,777万円
2022年3月
3,740万円
2022年4月
3,446万円
2022年4月
2,490万円
2022年5月
2,628万円
2022年5月
3,380万円
2022年8月
3,123万円
2022年8月
3,680万円
2022年9月
3,458万円
2022年9月
3,280万円
2022年11月
3,220万円
2022年11月
3,180万円
2023年2月
3,272万円
2023年2月
3,180万円
2023年3月
3,497万円
2023年3月
3,580万円
2023年3月
3,449万円
2023年3月
3,080万円
2023年4月
3,092万円
2023年4月
2,990万円
2023年5月
2,903万円
2023年5月
3,280万円
2023年6月
3,139万円
2023年6月
3,480万円
2023年10月
3,402万円
2023年10月
3,180万円
2023年12月
3,004万円
2023年12月
3,280万円
2024年1月
3,375万円
2024年1月
2,950万円
2024年2月
2,740万円
2024年2月
2,920万円
2024年4月
2,697万円
2024年4月
2,880万円
2024年9月
2,709万円
2024年9月
2,900万円
2024年10月
2,756万円
2024年10月
2,930万円
2024年11月
2,898万円
2024年11月
2,890万円
2025年2月
2,883万円
2025年2月
2,780万円
2025年3月
2,859万円
2025年3月
3,180万円
2025年10月
2,867万円
2025年10月
3,200万円
2026年2月
2,935万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桜島線安治川口駅まで徒歩3分と非常に近いのが魅力です。ユニバーサル・スタジオ・ジャパンへのアクセスも良く、休日の楽しみが広がります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に便利です。
良い点: 春日出小学校区ということもあり、子育て世代には安心感があります。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街という雰囲気です。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、車がないと少し不便に感じることもあります。夜は人通りが少なくなるエリアもあります。
良い点: 築年数も新しく、外観はモダンで洗練されています。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。全体的に清潔感があり、共用部分の清掃は行き届いています。
気になる点: 残念ながら、共用施設（ラウンジやキッズルームなど）はありません。
桜島線沿線で駅近物件を探している方にはおすすめです。子育て環境も悪くなく、静かに暮らしたいファミリー層には良い選択肢だと思います。ただ、買い物や娯楽施設へのアクセスは、車があった方がより快適かもしれません。
良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、3LDK～4LDKの間取りはゆとりがあります。最新の設備が導入されており、キッチンやバスルームなどの水回りは使いやすそうです。収納スペースも十分確保されていました。
気になる点: 天井高があまり高くないのが少し気になりました。床暖房がない部屋タイプがあるようです。
良い点: 日勤管理体制で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っており、女性の一人暮らしでも安心できるレベルだと感じました。清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 総戸数104戸なので、大規模修繕時の負担などがどの程度になるか少し懸念があります。
良い点: JR安治川口駅まで徒歩3分という立地は非常に魅力的です。大阪駅や西九条駅へのアクセスも良く、通勤には便利だと感じました。自転車があれば、より行動範囲が広がりそうです。
気になる点: 桜島線以外の路線への乗り換えは、一度西九条駅などを経由する必要があるため、少し手間がかかるかもしれません。
駅近で広めの間取りが魅力的なマンションです。子育て環境としても、駅へのアクセスとしても、利便性は高いと感じました。ただ、周辺の商業施設の少なさや、一部の設備面が気になる点もあります。価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。
大阪市エリアの市場動向
キングス夢咲シティひかりの街シャインコートの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR桜島線／安治川口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キングス夢咲シティひかりの街シャインコートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
キングス夢咲シティひかりの街シャインコートの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
キングス夢咲シティひかりの街シャインコートの売却相場はいくらですか？
キングス夢咲シティひかりの街シャインコートの売却相場は、JR桜島線／安治川口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングス夢咲シティひかりの街シャインコートは築11年ですが売れますか？
キングス夢咲シティひかりの街シャインコートは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。