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マンション

ローレルコート嵯峨嵐山

京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町14-10京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩1分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分
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ローレルコート嵯峨嵐山をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

4日前
76〜82.33m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

7日前
56.84〜68m2

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
56.84〜68m2

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
56.84〜68m2

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上記以外にもローレルコート嵯峨嵐山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町14-10
交通
京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩1分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分
築年月
2014年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
39戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.84m² ~ 82.33m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
2437.72m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
182.8%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
不二建設
管理会社
近鉄住宅管理
ブランド
ローレル
備考
●専用庭:あり
延床面積
2999.78m²
建築面積
841.84m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町14-10
バルコニー面積
9.69m² ~ 19.48m²
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売却査定履歴

ローレルコート嵯峨嵐山の過去の取引実績

直近価格

3,964万円

平均価格

4,132万円

最高値

5,138万円

最安値

3,480万円

下落傾向(前回比 316万円

ローレルコート嵯峨嵐山の売却査定履歴です。直近価格は3,964万円、平均価格は4,132万円、最高値は5,138万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町14-10

口コミ・レビュー

嵐山暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 嵐電嵯峨駅まで徒歩1分、JR嵯峨嵐山駅も徒歩4分と、電車での移動が非常に便利です。通勤にも観光にも最適で、駅近の生活は想像以上に快適でした。

周辺環境★★★★★

良い点: 世界遺産の嵯峨野の自然に囲まれ、四季折々の美しい景色を楽しめます。静かで落ち着いた環境でありながら、生活に必要なスーパーや病院も徒歩圏内にあり、バランスが良いです。

気になる点: 休日は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザインで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部はシンプルですが、落ち着いた雰囲気で好感が持てます。

気になる点: 共用施設はあまり多くありませんが、個人的には十分です。

嵐山の豊かな自然と歴史に囲まれた、理想的な住環境です。駅近の利便性も高く、日々の生活に満足しています。都会の喧騒から離れて静かに暮らしたい方には特におすすめできるマンションです。

購入検討者・ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKと多様なニーズに対応できそうです。収納スペースも十分あり、新しい設備も整っている印象を受けました。日当たりも良さそうです。

気になる点: 一部の設備は最新ではないかもしれませんが、実用性は問題なさそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑豊かな環境は子育てに最適だと感じました。近くに公園や観光名所が多く、子供との外出が楽しめそうです。生活利便性も一定レベルは確保されています。

気になる点: 日常の買い物は問題ないですが、大型商業施設などへは車での移動が必要になりそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については詳細不明ですが、建物の綺麗さからは一定の管理が行われていると推測できます。

気になる点: 管理会社や管理体制について、もう少し詳細な情報があると安心できます。

歴史と自然が調和する嵯峨嵐山というロケーションは魅力的です。駅からのアクセスも良好で、子育て環境としても優れていると感じました。設備や管理面で気になる点もありますが、全体的には満足度の高い物件だと考えられます。

京都市エリアの市場動向

ローレルコート嵯峨嵐山の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩1分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコート嵯峨嵐山に関するよくある質問

ローレルコート嵯峨嵐山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルコート嵯峨嵐山の売却相場はいくらですか?

ローレルコート嵯峨嵐山の売却相場は、京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩1分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート嵯峨嵐山は築11年ですが売れますか?

ローレルコート嵯峨嵐山は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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