ファインフラッツ天王寺アーバネックス
ファインフラッツ天王寺アーバネックスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜81.09m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜81.09m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 63.33〜68m2 | 通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63.33〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜81.09m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
1日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
7日前通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもファインフラッツ天王寺アーバネックスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファインフラッツ天王寺アーバネックスの過去の取引実績
直近価格
5,093万円
平均価格
5,090万円
最高値
6,780万円
最安値
3,880万円
ファインフラッツ天王寺アーバネックスの売却査定履歴です。直近価格は5,093万円、平均価格は5,090万円、最高値は6,780万円です。
5,980万円
2017年3月
6,215万円
2017年3月
5,390万円
2017年10月
5,881万円
2017年10月
5,190万円
2017年11月
5,710万円
2017年11月
4,680万円
2018年1月
5,249万円
2018年1月
5,180万円
2018年2月
5,524万円
2018年2月
4,680万円
2018年7月
5,012万円
2018年7月
3,880万円
2019年1月
4,063万円
2019年1月
4,400万円
2019年3月
4,132万円
2019年3月
4,400万円
2019年9月
4,159万円
2019年9月
4,200万円
2021年3月
4,249万円
2021年3月
4,980万円
2021年3月
4,905万円
2021年3月
4,780万円
2021年4月
4,671万円
2021年4月
4,880万円
2021年5月
4,901万円
2021年5月
4,180万円
2021年10月
4,220万円
2021年10月
4,580万円
2021年11月
4,773万円
2021年11月
5,080万円
2022年1月
4,601万円
2022年1月
5,980万円
2022年11月
4,925万円
2022年11月
6,490万円
2023年10月
5,726万円
2023年10月
6,780万円
2024年1月
5,872万円
2024年1月
4,980万円
2024年5月
4,985万円
2024年5月
5,280万円
2024年6月
5,116万円
2024年6月
5,180万円
2024年6月
5,253万円
2024年6月
5,500万円
2024年7月
4,962万円
2024年7月
5,290万円
2024年8月
4,949万円
2024年8月
5,280万円
2024年8月
5,204万円
2024年8月
4,850万円
2024年10月
5,103万円
2024年10月
6,280万円
2024年10月
6,263万円
2024年10月
4,980万円
2025年2月
5,093万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 寺田町駅まで徒歩5分と近く、JR環状線なので梅田や難波へのアクセスが非常に便利。天王寺駅も徒歩圏内なので、近鉄や地下鉄も利用しやすく、交通の便は申し分ない。
気になる点: ラッシュ時の環状線は混雑が激しい。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困らない。聖和小学校も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少ない。
良い点: 築年数も浅く、外観はスタイリッシュで綺麗。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれている印象。日勤管理なので安心感がある。
気になる点: null
交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので、総じて満足度は高いです。建物のデザインも気に入っています。少し残念なのは、周辺の夜の賑わいが少ない点ですが、静かに暮らしたい方にはむしろ良いかもしれません。
良い点: 3LDK〜4LDKの間取りがあり、ファミリータイプで検討しやすい。専有面積も広めなので、ゆったりと暮らせそう。最新の設備ではないものの、基本的な設備は整っている。
気になる点: モデルルームの印象だが、収納スペースがやや少ないと感じる部屋もあった。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っている。
気になる点: 夜間の管理体制が不明な点が少し気になる。
良い点: スーパーや小学校が近いのは子育てファミリーにとって魅力的。天王寺エリアにも近いため、商業施設や病院なども利用しやすい。
気になる点: 寺田町駅周辺は、もう少し活気があると嬉しい。また、高速道路が近くを通っているので、場所によっては騒音が気になる可能性もある。
立地と間取りの広さが魅力的な物件だと感じました。特に共働きで駅近を重視する方には良い選択肢だと思います。ただ、周辺の環境はもう少し静かで落ち着いた雰囲気なので、活気のある街を求める方には物足りないかもしれません。内覧で騒音や収納をしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
ファインフラッツ天王寺アーバネックスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩5分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩11分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインフラッツ天王寺アーバネックスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファインフラッツ天王寺アーバネックスの売却相場はいくらですか？
ファインフラッツ天王寺アーバネックスの売却相場は、JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩5分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩11分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインフラッツ天王寺アーバネックスは築10年ですが売れますか？
ファインフラッツ天王寺アーバネックスは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。