ブランシエラ千林大宮
ブランシエラ千林大宮をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 1K | 50〜56m2 | 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 52〜64m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大宮小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 53〜65m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 53〜65m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
単身
2日前駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、大宮小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもブランシエラ千林大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランシエラ千林大宮の過去の取引実績
直近価格
2,621万円
平均価格
3,254万円
最高値
4,180万円
最安値
2,214万円
ブランシエラ千林大宮の売却査定履歴です。直近価格は2,621万円、平均価格は3,254万円、最高値は4,180万円です。
2,600万円
2017年1月
2,214万円
2017年1月
2,480万円
2017年2月
2,261万円
2017年2月
3,180万円
2017年4月
3,091万円
2017年4月
2,380万円
2017年4月
2,234万円
2017年4月
3,800万円
2017年5月
3,513万円
2017年5月
3,800万円
2017年11月
3,519万円
2017年11月
3,670万円
2018年10月
3,525万円
2018年10月
3,680万円
2019年1月
3,643万円
2019年1月
3,180万円
2019年6月
2,849万円
2019年6月
2,999万円
2019年9月
2,838万円
2019年9月
3,950万円
2022年4月
3,675万円
2022年4月
2,680万円
2022年7月
2,343万円
2022年7月
4,180万円
2022年7月
3,681万円
2022年7月
3,180万円
2022年8月
3,083万円
2022年8月
4,180万円
2022年10月
3,711万円
2022年10月
3,980万円
2022年11月
3,695万円
2022年11月
3,780万円
2023年1月
3,674万円
2023年1月
4,180万円
2023年10月
3,829万円
2023年10月
2,880万円
2024年11月
2,738万円
2024年11月
2,680万円
2025年6月
2,621万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と京阪線が徒歩圏内にあり、梅田や京橋へのアクセスが非常に便利。乗り換えなしで行けるのが助かります。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物は非常にしやすい。スーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いと感じます。
気になる点: 週末はやや賑やかすぎることもあります。
良い点: 築浅で外観も綺麗に保たれている。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔感があります。
千林大宮駅と太子橋今市駅が近く、2路線使えるので通勤に便利です。商店街も活気があって、日々の買い物には困りません。共用部も綺麗で、全体的に満足しています。ただ、周辺が賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプも検討できる。設備も新しめのものが多く、使いやすそうです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に対応してもらえる安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: 平置き駐車場がなく、機械式駐車場のみなのが少し残念。
良い点: 大宮小学校が近く、子育て環境としては良い。商店街の活気も魅力。
気になる点: 駅からの道や周辺に少し古さを感じる建物もある。騒がしさも気になる可能性。
立地は駅近で利便性が高く、商店街も近いので生活しやすいと感じました。小学校も近いのは子育て世代にはポイントが高いです。ただ、周辺の雰囲気や、駐車場が機械式な点が少し気になりました。お部屋自体は良さそうなので、周辺環境との相性をもう少し考えたいと思います。
大阪市エリアの市場動向
ブランシエラ千林大宮の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩7分 京阪本線／滝井駅 徒歩12分 京阪本線／千林駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランシエラ千林大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ブランシエラ千林大宮の売却相場はいくらですか？
ブランシエラ千林大宮の売却相場は、大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩7分 京阪本線／滝井駅 徒歩12分 京阪本線／千林駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランシエラ千林大宮は築11年ですが売れますか？
ブランシエラ千林大宮は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。