エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャル
エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 37〜41.89m2 | 収納がしっかり確保されていること、京阪本線／七条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／京都駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK | 37〜41.89m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 37〜41.89m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 37〜41.89m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、京阪本線／七条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／京都駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK | 37〜41.89m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、京阪本線／七条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／京都駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、京阪本線／七条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／京都駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもエステムプラザ京都河原町通２レジデンシャルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャルの緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャルの過去の取引実績
直近価格
4,435万円
平均価格
3,249万円
最高値
5,000万円
最安値
1,480万円
エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャルの売却査定履歴です。直近価格は4,435万円、平均価格は3,249万円、最高値は5,000万円です。
2,040万円
2014年6月
2,550万円
2014年6月
2,450万円
2014年8月
2,380万円
2014年8月
2,480万円
2015年8月
2,449万円
2015年8月
2,330万円
2015年10月
2,161万円
2015年10月
2,400万円
2015年11月
2,081万円
2015年11月
2,232万円
2015年11月
2,400万円
2016年5月
2,130万円
2016年5月
2,880万円
2016年12月
2,624万円
2016年12月
2,980万円
2017年3月
2,771万円
2017年3月
2,980万円
2017年6月
2,822万円
2017年6月
2,880万円
2018年9月
2,974万円
2018年9月
3,480万円
2018年10月
2,950万円
2018年10月
2,630万円
2018年12月
2,962万円
2018年12月
2,680万円
2018年12月
2,580万円
2019年1月
2,883万円
2019年1月
4,380万円
2019年3月
2,709万円
2019年3月
2,980万円
2019年4月
2,448万円
2019年4月
4,180万円
2019年5月
2,660万円
2019年5月
4,180万円
2019年11月
3,375万円
2019年11月
4,080万円
2020年5月
3,464万円
2020年5月
3,280万円
2020年6月
3,086万円
2020年6月
3,180万円
2020年6月
3,087万円
2020年6月
4,130万円
2020年9月
4,005万円
2020年9月
1,670万円
2020年10月
1,924万円
2020年10月
4,080万円
2020年11月
3,486万円
2020年11月
3,980万円
2020年12月
3,785万円
2020年12月
3,480万円
2021年1月
3,532万円
2021年1月
3,090万円
2021年3月
3,052万円
2021年3月
2,880万円
2021年3月
2,880万円
2021年3月
3,980万円
2021年6月
3,711万円
2021年6月
3,480万円
2021年7月
3,525万円
2021年7月
1,580万円
2021年7月
1,708万円
2021年7月
3,600万円
2021年7月
3,575万円
2021年7月
2,780万円
2021年7月
2,798万円
2021年7月
3,580万円
2021年8月
3,508万円
2021年8月
1,480万円
2021年9月
1,682万円
2021年9月
2,670万円
2021年10月
2,817万円
2021年10月
3,980万円
2021年10月
3,121万円
2021年10月
3,500万円
2022年1月
3,589万円
2022年1月
3,480万円
2022年1月
3,520万円
2022年1月
2,780万円
2022年1月
2,736万円
2022年1月
2,400万円
2022年1月
2,743万円
2022年1月
2,720万円
2022年2月
2,824万円
2022年2月
2,200万円
2022年2月
2,671万円
2022年2月
3,480万円
2022年7月
3,099万円
2022年7月
3,580万円
2022年7月
3,314万円
2022年7月
3,580万円
2022年8月
3,401万円
2022年8月
3,980万円
2022年9月
3,075万円
2022年9月
2,400万円
2022年11月
2,936万円
2022年11月
3,100万円
2022年12月
2,985万円
2022年12月
2,900万円
2023年3月
2,950万円
2023年3月
3,980万円
2023年3月
3,222万円
2023年3月
3,980万円
2023年9月
3,257万円
2023年9月
3,552万円
2023年9月
3,970万円
2023年12月
4,036万円
2023年12月
2,980万円
2023年12月
3,196万円
2023年12月
4,980万円
2024年1月
4,011万円
2024年1月
3,980万円
2024年6月
3,976万円
2024年6月
2,980万円
2024年6月
3,205万円
2024年6月
3,980万円
2024年8月
3,790万円
2024年8月
3,880万円
2024年8月
3,931万円
2024年8月
4,210万円
2024年10月
3,769万円
2024年10月
2,980万円
2024年10月
3,178万円
2024年10月
3,580万円
2024年11月
3,872万円
2024年11月
2,880万円
2024年11月
3,121万円
2024年11月
2,980万円
2024年12月
3,105万円
2024年12月
3,980万円
2025年2月
3,665万円
2025年2月
3,890万円
2025年2月
3,676万円
2025年2月
4,050万円
2025年3月
3,744万円
2025年3月
3,890万円
2025年8月
3,708万円
2025年8月
2,100万円
2025年10月
1,914万円
2025年10月
3,890万円
2025年12月
3,779万円
2025年12月
3,890万円
2026年1月
3,832万円
2026年1月
5,000万円
2026年1月
4,198万円
2026年1月
4,280万円
2026年1月
4,045万円
2026年1月
2,100万円
2026年2月
2,092万円
2026年2月
4,890万円
2026年2月
4,304万円
2026年2月
2,000万円
2026年2月
2,120万円
2026年2月
5,000万円
2026年2月
4,395万円
2026年2月
4,280万円
2026年2月
4,208万円
2026年2月
4,890万円
2026年3月
4,435万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 七条駅が徒歩5分と非常に便利。京阪線で大阪方面へのアクセスも楽々。地下鉄の京都駅も徒歩圏内なのが大きい。
良い点: 京都駅周辺の商業施設も利用しやすく、コンビニやスーパーも徒歩圏内に複数あるため生活しやすい。鴨川も近いので散歩に最適。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 設備は比較的新しく、一人暮らしには十分な広さ。システムキッチンも使いやすい。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多いと少し手狭に感じるかも。収納スペースはもう少し欲しい。
京都の中心部に近いながらも、落ち着いた住環境で気に入っています。交通の便が良いので、休日のお出かけにも困りません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分で、設備も満足しています。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれている印象。共有スペースも清潔感がある。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要かもしれません。
良い点: 1SKや1DKの間取りは、単身者やDINKSには良いかもしれない。
気になる点: ファミリー層には手狭すぎる。子供がいる家庭では、この広さでは生活が厳しいと感じる。
立地は京都駅や七条駅に近く、交通の便は非常に良いと感じました。周辺環境も悪くないですが、間取りの選択肢が少なく、ファミリー層には不向きな印象です。一人暮らしやDINKS向けとしては、設備や共用部も悪くない物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャルの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／七条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャルの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャルの売却相場はいくらですか？
エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャルの売却相場は、京阪本線／七条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャルは築12年ですが売れますか？
エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャルは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。