プレサンスグラン京都東洞院
プレサンスグラン京都東洞院をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 3LDK | 67.5〜74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 3LDK | 67.5〜74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 3LDK | 67.5〜74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 92〜102.5m2 | 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩4分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 71〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
共働き夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩4分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレサンスグラン京都東洞院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスグラン京都東洞院の過去の取引実績
直近価格
1億1,983万円
平均価格
1億2,521万円
最高値
1億6,800万円
最安値
7,801万円
プレサンスグラン京都東洞院の売却査定履歴です。直近価格は1億1,983万円、平均価格は1億2,521万円、最高値は1億6,800万円です。
7,980万円
2015年8月
7,801万円
2015年8月
1億6,800万円
2018年3月
1億6,482万円
2018年3月
1億1,500万円
2019年9月
1億2,671万円
2019年9月
1億6,800万円
2020年3月
1億3,096万円
2020年3月
8,780万円
2020年3月
9,862万円
2020年3月
1億6,800万円
2021年4月
1億4,851万円
2021年4月
1億1,800万円
2022年4月
1億1,702万円
2022年4月
1億4,800万円
2022年9月
1億4,381万円
2022年9月
1億4,000万円
2022年9月
1億2,361万円
2022年9月
1億円
2023年1月
1億1,665万円
2023年1月
1億2,800万円
2023年2月
1億2,279万円
2023年2月
1億4,000万円
2023年10月
1億2,312万円
2023年10月
1億1,500万円
2024年3月
1億1,996万円
2024年3月
1億2,800万円
2024年4月
1億1,884万円
2024年4月
1億2,500万円
2024年8月
1億2,434万円
2024年8月
1億1,300万円
2024年12月
1億1,778万円
2024年12月
1億2,000万円
2025年4月
1億1,983万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四条駅と烏丸駅が徒歩4分と非常に便利。地下鉄と阪急電車が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
良い点: デパートや商業施設が近く、買い物や外食に困りません。祇園や鴨川も徒歩圏内で、休日の散策も楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いと感じることもあります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、設備はモダンで使いやすいです。収納も十分あり、部屋をすっきり保てます。
気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、ありませんでした。
京都の中心部で、これほど交通の便が良い物件はなかなか無いと思います。生活に必要なものは全て近くで揃いますし、休日の楽しみも充実しています。築年数も新しく、共用部も綺麗に保たれているので、快適に暮らせています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンも完備されており、セキュリティ面はしっかりしています。
良い点: 外観はシンプルで洗練されています。エントランスも清潔感があり、居住者としての満足感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設（ラウンジなど）はありません。
良い点: 高倉小学校区域で、子育て環境としても魅力的です。近くに公園もありますし、落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: スーパーが少し離れているため、まとめ買いは車があると便利です。
立地は最高で、日々の生活には全く不便がありません。駅近で、買い物や食事にも困らないので、単身者やDINKSにもおすすめできる物件です。ファミリー層には、スーパーまでの距離が少し気になるかもしれません。全体的には満足しています。
京都市エリアの市場動向
プレサンスグラン京都東洞院の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩4分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスグラン京都東洞院に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスグラン京都東洞院の売却相場はいくらですか？
プレサンスグラン京都東洞院の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩4分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスグラン京都東洞院は築11年ですが売れますか？
プレサンスグラン京都東洞院は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。