ライオンズマンション新北野
ライオンズマンション新北野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身(投資目的) | 44〜56m2 | 管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 44〜56m2 | 管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 44〜56m2 | 管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 44〜56m2 | 管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 44〜56m2 | 管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
6日前管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
7日前管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもライオンズマンション新北野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション新北野の過去の取引実績
直近価格
1,614万円
平均価格
1,568万円
最高値
3,464万円
最安値
950万円
ライオンズマンション新北野の売却査定履歴です。直近価格は1,614万円、平均価格は1,568万円、最高値は3,464万円です。
950万円
2013年7月
980万円
2014年11月
980万円
2014年12月
1,139万円
2014年12月
1,000万円
2019年5月
1,098万円
2019年5月
1,480万円
2020年5月
1,362万円
2020年5月
1,380万円
2020年7月
1,413万円
2020年7月
3,390万円
2022年6月
3,464万円
2022年6月
1,698万円
2022年9月
1,894万円
2022年9月
1,200万円
2023年3月
1,649万円
2023年3月
1,680万円
2023年4月
1,596万円
2023年4月
1,680万円
2023年5月
1,742万円
2023年5月
1,100万円
2023年7月
1,614万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 十三駅まで徒歩7分と近く、複数路線が利用できるため、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商店街や飲食店も多く、生活必需品の買い出しや外食に困ることはありません。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに良い環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できると思います。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどの共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、十三駅へのアクセスの良さと周辺環境のバランスが取れているマンションだと思います。設備面で最新とは言えませんが、生活するには十分快適です。管理の方も親切で、長く住むには良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が20㎡台の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも悪くなく、室内は比較的快適に過ごせています。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、交換したい箇所がいくつかあります。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。
良い点: RC造なので、隣室の音などはあまり気になりません。外観は年季を感じますが、管理はされているようです。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと階段の上り下りが少し大変です。駐輪場やゴミ置き場は、もう少し整理されていると嬉しいです。
良い点: 十三駅まで歩いてすぐなので、通勤・通学に便利です。駅からの道も分かりやすいです。
古さは否めませんが、十三駅への近さと賃料を考えると、コスパは良いと感じます。設備は最新ではありませんが、生活する上で大きな不便はありません。静かな環境で、駅周辺の利便性も享受できるバランスの取れた物件です。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション新北野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/十三駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション新北野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション新北野の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション新北野の売却相場は、阪急神戸本線/十三駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション新北野は築41年ですが売れますか?
ライオンズマンション新北野は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
