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マンション

ライオンズマンション新北野

大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目1-43阪急神戸本線/十三駅 徒歩7分
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ライオンズマンション新北野をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

6日前
44〜56m2

管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

7日前
44〜56m2

管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
44〜56m2

管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
44〜56m2

管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
44〜56m2

管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもライオンズマンション新北野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目1-43
交通
阪急神戸本線/十三駅 徒歩7分
築年月
1984年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
30戸
専有面積
21.66m² ~ 89.10m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大京観光
施工会社
三木組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立神津小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
ブランド
ライオンズマンション
設計会社
松野八郎総合建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目1-43
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売却査定履歴

ライオンズマンション新北野の過去の取引実績

直近価格

1,614万円

平均価格

1,568万円

最高値

3,464万円

最安値

950万円

上昇傾向(前回比 +514万円

ライオンズマンション新北野の売却査定履歴です。直近価格は1,614万円、平均価格は1,568万円、最高値は3,464万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目1-43

口コミ・レビュー

十三駅近のベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 十三駅まで徒歩7分と近く、複数路線が利用できるため、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商店街や飲食店も多く、生活必需品の買い出しや外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに良い環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できると思います。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどの共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックではないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、十三駅へのアクセスの良さと周辺環境のバランスが取れているマンションだと思います。設備面で最新とは言えませんが、生活するには十分快適です。管理の方も親切で、長く住むには良い選択肢だと思います。

コスパ重視の社会人さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20㎡台の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも悪くなく、室内は比較的快適に過ごせています。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、交換したい箇所がいくつかあります。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、隣室の音などはあまり気になりません。外観は年季を感じますが、管理はされているようです。

気になる点: エレベーターがないため、高層階だと階段の上り下りが少し大変です。駐輪場やゴミ置き場は、もう少し整理されていると嬉しいです。

交通★★★★

良い点: 十三駅まで歩いてすぐなので、通勤・通学に便利です。駅からの道も分かりやすいです。

古さは否めませんが、十三駅への近さと賃料を考えると、コスパは良いと感じます。設備は最新ではありませんが、生活する上で大きな不便はありません。静かな環境で、駅周辺の利便性も享受できるバランスの取れた物件です。

大阪市エリアの市場動向

ライオンズマンション新北野の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/十三駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション新北野に関するよくある質問

ライオンズマンション新北野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション新北野の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション新北野の売却相場は、阪急神戸本線/十三駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション新北野は築41年ですが売れますか?

ライオンズマンション新北野は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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