ローズコーポ新大阪第２
ローズコーポ新大阪第２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 47〜51.62m2 | 大阪市立西中島小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身 | 45〜51.62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 47〜51.62m2 | 駐車場を確保しやすいこと、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 45〜51.62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 47〜51.62m2 | 大阪市立西中島小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
1日前大阪市立西中島小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
6日前駐車場を確保しやすいこと、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪市立西中島小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にもローズコーポ新大阪第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローズコーポ新大阪第２の過去の取引実績
直近価格
1,228万円
平均価格
987万円
最高値
1,480万円
最安値
600万円
ローズコーポ新大阪第２の売却査定履歴です。直近価格は1,228万円、平均価格は987万円、最高値は1,480万円です。
850万円
2014年9月
780万円
2014年11月
780万円
2014年12月
766万円
2014年12月
850万円
2014年12月
800万円
2014年12月
600万円
2015年2月
627万円
2015年2月
790万円
2015年6月
664万円
2015年6月
780万円
2015年8月
786万円
2015年8月
780万円
2015年12月
811万円
2015年12月
790万円
2015年12月
674万円
2015年12月
680万円
2015年12月
813万円
2015年12月
940万円
2016年6月
738万円
2016年6月
1,080万円
2018年2月
1,102万円
2018年2月
1,180万円
2019年10月
1,049万円
2019年10月
720万円
2019年12月
793万円
2019年12月
930万円
2020年5月
1,066万円
2020年5月
930万円
2020年11月
1,031万円
2020年11月
930万円
2021年5月
1,010万円
2021年5月
980万円
2021年6月
737万円
2021年6月
980万円
2021年12月
768万円
2021年12月
700万円
2022年3月
783万円
2022年3月
700万円
2022年4月
777万円
2022年4月
1,180万円
2024年8月
1,240万円
2024年8月
1,480万円
2024年10月
1,322万円
2024年10月
880万円
2024年11月
1,160万円
2024年11月
980万円
2024年12月
1,306万円
2024年12月
1,425万円
2025年1月
1,131万円
2025年1月
1,390万円
2025年3月
1,148万円
2025年3月
1,398万円
2025年3月
1,206万円
2025年3月
1,480万円
2025年7月
1,219万円
2025年7月
1,280万円
2026年1月
1,326万円
2026年1月
1,298万円
2026年1月
1,265万円
2026年2月
1,287万円
2026年2月
999万円
2026年3月
1,228万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西中島南方駅まで徒歩2分、新大阪駅も徒歩圏内とアクセスは抜群。新幹線も地下鉄も利用しやすく、通勤や旅行に大変便利です。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、生活利便性は高いです。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 自主管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。住民同士のコミュニケーションも取れています。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備はありません。オートロックなどもありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性の高さが魅力です。特に交通アクセスは最高レベルで、梅田やキタエリアへのアクセスも抜群。周辺施設も充実しているので、単身者やDINKSにはおすすめです。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で使いやすく、日当たりも悪くありませんでした。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、水回りの古さや収納の少なさは気になるところです。
良い点: エントランスはシンプルですが、管理は行き届いている印象でした。植栽などはありませんが、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがあります。駐車場はありません。
良い点: 西中島小学校区域で、子育て環境としても悪くないと思います。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 幹線道路沿いではないものの、車の交通量は多いです。
立地は非常に便利で、子育てにも適した環境でした。ただ、築年数が古い分、設備面では最新とは言えません。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせるかもしれません。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ローズコーポ新大阪第２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローズコーポ新大阪第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローズコーポ新大阪第２の売却相場はいくらですか？
ローズコーポ新大阪第２の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズコーポ新大阪第２は築53年ですが売れますか？
ローズコーポ新大阪第２は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。