財形第３新大阪ハイツ
財形第３新大阪ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 64.98〜67m2 | 大阪市立木川小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.98〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.98〜67m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜67.1m2 | 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.98〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
母＋子ども1人
3日前大阪市立木川小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも財形第３新大阪ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
財形第３新大阪ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,283万円
平均価格
1,998万円
最高値
2,580万円
最安値
850万円
財形第３新大阪ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,283万円、平均価格は1,998万円、最高値は2,580万円です。
1,080万円
2013年6月
850万円
2013年6月
1,090万円
2013年7月
1,280万円
2014年1月
1,280万円
2014年8月
1,130万円
2014年9月
1,190万円
2014年9月
1,280万円
2016年2月
1,324万円
2016年2月
1,880万円
2016年5月
1,634万円
2016年5月
1,380万円
2016年7月
1,513万円
2016年7月
1,290万円
2016年10月
1,457万円
2016年10月
1,880万円
2016年11月
1,626万円
2016年11月
2,298万円
2019年7月
2,322万円
2019年7月
2,325万円
2019年9月
2,336万円
2019年9月
2,260万円
2019年10月
2,319万円
2019年10月
2,198万円
2019年11月
2,294万円
2019年11月
1,998万円
2019年12月
2,239万円
2019年12月
2,184万円
2019年12月
1,100万円
2021年2月
1,902万円
2021年2月
2,090万円
2021年5月
1,959万円
2021年5月
2,080万円
2021年7月
1,954万円
2021年7月
2,090万円
2021年11月
1,769万円
2021年11月
2,080万円
2021年12月
1,855万円
2021年12月
2,430万円
2022年1月
1,995万円
2022年1月
2,380万円
2022年3月
2,191万円
2022年3月
1,980万円
2022年3月
2,157万円
2022年3月
2,290万円
2022年4月
2,207万円
2022年4月
2,230万円
2022年6月
2,231万円
2022年6月
2,190万円
2022年6月
2,233万円
2022年6月
2,280万円
2022年10月
2,149万円
2022年10月
1,980万円
2022年10月
2,205万円
2022年10月
2,580万円
2023年9月
2,178万円
2023年9月
2,580万円
2024年3月
2,288万円
2024年3月
2,380万円
2024年8月
2,495万円
2024年8月
2,180万円
2024年10月
2,329万円
2024年10月
2,300万円
2024年10月
2,441万円
2024年10月
2,190万円
2025年3月
2,342万円
2025年3月
2,180万円
2025年8月
2,185万円
2025年8月
2,490万円
2025年10月
2,224万円
2025年10月
2,280万円
2025年11月
2,283万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅まで徒歩7分と非常に便利。新幹線はもちろん、地下鉄御堂筋線で梅田や難波にもすぐアクセスできるのが魅力です。西中島南方駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活に困ることはありません。少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いと感じています。
気になる点: 木川小学校区域ですが、周辺の道は時間帯によって交通量が多いのが少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどの共用部のデザインはやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、新大阪駅へのアクセスの良さは抜群です。周辺環境も充実しており、単身者やDINKSには便利なマンションだと思います。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が60㎡台と比較的広めなので、ファミリーでもなんとか暮らせました。間取りはシンプルですが、使いやすかったです。
気になる点: 水回りは全体的に古さを感じ、リフォームが必要だと感じました。設備も最新とは言えません。
良い点: スーパーやコンビニは近くにあり、日常の買い物には便利でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 新大阪駅周辺は人通りが多いですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。ただ、道が狭い場所もあり、ベビーカーでの移動は少し大変でした。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと思います。
気になる点: 築年数相応の外観で、特別おしゃれな雰囲気はありません。共用部も最低限の設備といった感じです。
新大阪駅に近いという利便性は非常に高かったです。ただ、築年数が経過しているため、設備面では古さを感じ、リフォームを検討しないと快適とは言えませんでした。ファミリーで住むには、もう少し新しいマンションの方が良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
財形第３新大阪ハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
財形第３新大阪ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
財形第３新大阪ハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
財形第３新大阪ハイツの売却相場はいくらですか？
財形第３新大阪ハイツの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
財形第３新大阪ハイツは築48年ですが売れますか？
財形第３新大阪ハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。