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マンション

ジークレフ千里青葉丘

大阪府吹田市青葉丘南13-5大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩19分
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ジークレフ千里青葉丘をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
68.92〜74m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

5日前
68.92〜74m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること

単身(投資目的)

1週間前
68.92〜74m2

共用部の管理が安定していること、大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

1週間前
68.92〜74m2

共用部の管理が安定していること、大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にもジークレフ千里青葉丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市青葉丘南13-5
交通
大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩19分
築年月
2015年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
130戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
68.92m² ~ 90.45m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
5427.59m²
駐車場数
133
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神鋼不動産
施工会社
大林組
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
吹田市立東山田小学校
中学校区域
吹田市立千里丘中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
13078.74m²
建築面積
3036.21m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府吹田市青葉丘南13-5
バルコニー面積
8.78m² ~ 12.01m²
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売却査定履歴

ジークレフ千里青葉丘の過去の取引実績

直近価格

4,355万円

平均価格

3,746万円

最高値

4,680万円

最安値

2,880万円

下落傾向(前回比 325万円

ジークレフ千里青葉丘の売却査定履歴です。直近価格は4,355万円、平均価格は3,746万円、最高値は4,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市青葉丘南13-5

口コミ・レビュー

千里丘在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年7月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 宇野辺駅まで徒歩5分と近く、モノレールで大阪空港や梅田方面へのアクセスが良い。通勤に便利。

気になる点: JR茨木駅まで少し距離があるのが惜しい。快速は使えない。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境。小学校も近く、公園も点在していて散歩に最適。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観。エントランスは広々としており、清掃も行き届いていて気持ちが良い。

気になる点: 駐車場が地下なので、雨の日は少し不便に感じることもある。

築年数も新しく、全体的に満足しています。特に子育て環境としては申し分ありません。共用施設はそれほど多くありませんが、静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実している。

気になる点: バルコニーが少し狭く感じる部屋もあるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や管理はしっかりされている印象。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心できそう。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境は良いが、スーパーや商業施設までは少し歩く必要がある。日常の買い物は車があると便利。

気になる点: 最寄り駅からの道に街灯が少ない箇所があり、夜道は少し暗く感じる。

立地はモノレール利用なら便利だが、JR利用だと少し遠い。周辺は落ち着いているが、利便性を重視するなら少し物足りないかもしれない。部屋の広さや設備は魅力的だが、価格とのバランスを慎重に検討したい。

吹田市エリアの市場動向

ジークレフ千里青葉丘の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジークレフ千里青葉丘に関するよくある質問

ジークレフ千里青葉丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ジークレフ千里青葉丘の売却相場はいくらですか?

ジークレフ千里青葉丘の売却相場は、大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジークレフ千里青葉丘は築11年ですが売れますか?

ジークレフ千里青葉丘は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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