クリスタルグランツ梅田
クリスタルグランツ梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 1K | 40〜46.7m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 1K | 40〜46.7m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 1K | 41〜46.7m2 | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 41〜46.7m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 41〜46.7m2 | 駐車場を確保しやすいこと、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩7分 阪急京都本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
2日前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
4日前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
6日前管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
1週間前駐車場を確保しやすいこと、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩7分 阪急京都本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもクリスタルグランツ梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クリスタルグランツ梅田の過去の取引実績
直近価格
3,040万円
平均価格
1,988万円
最高値
3,040万円
最安値
1,600万円
クリスタルグランツ梅田の売却査定履歴です。直近価格は3,040万円、平均価格は1,988万円、最高値は3,040万円です。
1,600万円
2017年3月
1,807万円
2017年3月
1,790万円
2019年3月
1,985万円
2019年3月
1,770万円
2019年4月
1,965万円
2019年4月
1,750万円
2019年9月
1,954万円
2019年9月
1,790万円
2019年10月
1,997万円
2019年10月
1,790万円
2020年4月
2,000万円
2020年4月
1,790万円
2020年11月
2,002万円
2020年11月
2,780万円
2021年12月
3,040万円
2021年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中崎町駅まで徒歩2分と非常に近く、谷町線一本で本町や天満橋方面にアクセスできるのが便利。梅田駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 梅田に近く、買い物や食事には困らない。一方で、少し歩けば中崎町のレトロな雰囲気を楽しめるのも良い。
気になる点: 週末は扇町公園や周辺が賑わっているので、静かさを求める人には少し気になるかも。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれており、エントランスもスタイリッシュで良い雰囲気。
気になる点: 総戸数が多くないので、エレベーターが混雑することがたまにある。
梅田へのアクセスと、中崎町の落ち着いた雰囲気を両方楽しめるのが魅力です。一人暮らしには十分な設備で、日勤管理なので安心感もあります。周辺にはおしゃれなカフェやお店も多く、生活していて楽しいエリアです。
良い点: 2LDKの間取りはファミリーにも対応できそう。設備も標準的で特に不満はない。
気になる点: 専有面積が23.35m²～46.70m²と幅広く、コンパクトな部屋は一人暮らし向け。ファミリーには手狭に感じる可能性も。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: 平置き駐車場ではないので、車をよく使う人には不便かもしれない。
良い点: 大阪市立扇町小学校区域で、子育て世代には学区が良い点。梅田が近いのはやはり魅力的。
気になる点: 交通量が多いエリアなので、窓を開けると騒音が気になる場合がある。また、近隣に商業施設は多いが、緑豊かな公園は扇町公園くらいか。
梅田への近さと交通利便性は非常に高い物件だと感じました。日勤管理も安心材料です。ただ、部屋によっては広さに限りがあり、ファミリー層には少し手狭かもしれません。周辺の騒音や、駐車場事情も確認した方が良さそうです。
大阪市エリアの市場動向
クリスタルグランツ梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩7分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クリスタルグランツ梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クリスタルグランツ梅田の売却相場はいくらですか？
クリスタルグランツ梅田の売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩7分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリスタルグランツ梅田は築12年ですが売れますか？
クリスタルグランツ梅田は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。