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グランレジェイド京都河原町

京都府京都市中京区裏寺町595阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩8分
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グランレジェイド京都河原町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
2LDK55.91〜66m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

5日前
2LDK55.91〜66m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

7日前
4LDK72〜84m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
2LDK55.91〜62m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
2LDK55.91〜65m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅まで移動しやすいこと

上記以外にもグランレジェイド京都河原町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区裏寺町595
交通
阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩8分
築年月
2015年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
140戸
間取り
1SLDK ～ 4LDK
専有面積
55.91m² ～ 115.61m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1912.54m²
駐車場数
7
分譲会社
日成ビルド工業日本エスコン
施工会社
大豊建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
ブランド
グランレジェイド
備考
●オートロック ●ペット可 ●「京都タカシマヤ」約290m ●「革島医院」約320m ●「ファミリーマート四条河原町店」約190m ●「京都三条御幸町郵便局」約390m ●「京都マルイ」約350m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
13829.66m²
建築面積
1456.25m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区裏寺町595
バルコニー面積
4.59m² ～ 15.18m²
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売却査定履歴

グランレジェイド京都河原町の過去の取引実績

直近価格

8,712万円

平均価格

7,221万円

最高値

2億5,000万円

最安値

4,409万円

下落傾向（前回比 868万円）

グランレジェイド京都河原町の売却査定履歴です。直近価格は8,712万円、平均価格は7,221万円、最高値は2億5,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区裏寺町595

口コミ・レビュー

河原町大好き30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急河原町駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や神戸へのアクセスも良く、通勤や休日の外出に重宝しています。

周辺環境★★★★★

良い点: デパート、商店街、飲食店が豊富で、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。祇園や鴨川も近く、休日の散策が楽しいです。

気になる点: 週末は人通りが多く、賑やかな反面、落ち着かないと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: モダンで洗練された外観デザインで、エントランスや共用部は高級感があります。共有スペースはいつも綺麗に保たれています。

気になる点: 共用施設はあまり多くありませんが、この立地なら仕方ないかと思います。

京都の中心部で、これ以上ないほど便利な立地です。都心ならではの賑やかさがありますが、物件自体は静かで快適に過ごせます。日勤管理なので安心感もあります。京都での生活を存分に楽しみたい方におすすめのマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと感じました。設備も最新のものが入っており、快適そうです。

気になる点: 一部の間取りでは、収納スペースがもう少し欲しいと感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商業施設が充実しているのは魅力的ですが、子育て環境としては、もう少し緑が多い場所や公園が近いと嬉しいです。小学校までは少し距離があります。

気になる点: 周辺の交通量は多めです。

京都河原町という抜群のロケーションが最大の魅力です。都会的な生活を求める方には最適でしょう。お部屋も広めで設備も充実していますが、子育て世代としては、周辺の教育環境や公園の充実度も気になるところです。価格帯とのバランスを考慮して検討したいと思います。

京都市エリアの市場動向

グランレジェイド京都河原町の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グランレジェイド京都河原町に関するよくある質問

グランレジェイド京都河原町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランレジェイド京都河原町の売却相場はいくらですか？

グランレジェイド京都河原町の売却相場は、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランレジェイド京都河原町は築10年ですが売れますか？

グランレジェイド京都河原町は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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