ブランズ沢之町公園
ブランズ沢之町公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 67.3〜72m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜87.93m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 単身 | 67.3〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 67.3〜72m2 | セキュリティ面の安心感、南海高野線/沢ノ町駅 徒歩6分 JR阪和線/我孫子町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 67.3〜72m2 | セキュリティ面の安心感、南海高野線/沢ノ町駅 徒歩6分 JR阪和線/我孫子町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
母+子ども1人
3日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
単身
6日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
夫婦+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、南海高野線/沢ノ町駅 徒歩6分 JR阪和線/我孫子町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、南海高野線/沢ノ町駅 徒歩6分 JR阪和線/我孫子町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもブランズ沢之町公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランズ沢之町公園の過去の取引実績
直近価格
3,364万円
平均価格
3,599万円
最高値
4,101万円
最安値
3,180万円
ブランズ沢之町公園の売却査定履歴です。直近価格は3,364万円、平均価格は3,599万円、最高値は4,101万円です。
3,850万円
2017年11月
3,962万円
2017年11月
3,990万円
2018年11月
4,101万円
2018年11月
3,690万円
2019年1月
3,951万円
2019年1月
3,400万円
2020年10月
3,494万円
2020年10月
3,546万円
2020年10月
3,380万円
2021年2月
3,519万円
2021年2月
3,580万円
2021年10月
3,529万円
2021年10月
3,580万円
2023年7月
3,419万円
2023年7月
3,180万円
2024年1月
3,271万円
2024年1月
3,580万円
2024年4月
3,364万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線沢ノ町駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。JR阪和線我孫子町駅も徒歩圏内で、選択肢があるのは助かります。
気になる点: どちらの駅も、都心へのアクセスは乗り換えが必要になるのが少し残念です。
良い点: マンション名の通り、すぐ近くに大きな公園があり、子供の遊び場として最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
良い点: ブランズシリーズらしい、モダンでおしゃれな外観です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部のラウンジなどはあまり利用しないので、もう少しコンパクトでも良かったかもしれません。
全体的に満足しています。特に公園が近いのは子育て環境として魅力的です。駅からの距離も許容範囲で、日常の買い物なども不便なく過ごせています。築年数もまだ新しく、快適に暮らしています。
良い点: 専有面積67.30m²の2LDKを選びましたが、一人暮らしには十分な広さで、ウォークインクローゼットもあり収納も充実しています。ディスポーザーが付いているのも便利です。
気になる点: キッチンが少し狭く感じます。もう少し作業スペースが欲しかったです。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。
気になる点: 夜間や休日の対応が気になるときがありますが、今のところ大きな問題はありません。
良い点: 沢ノ町駅まで徒歩6分なので、毎日の通勤は苦になりません。ただ、急行などが止まらないため、乗り換えが必要なのが少し手間に感じます。
気になる点: もう少し都心へのアクセスが良い駅が近ければ完璧でした。
利便性と価格のバランスが良いマンションだと思います。周辺環境も悪くなく、静かで落ち着いた雰囲気です。部屋の設備も比較的新しく、快適に過ごせています。ただ、都心へのアクセスを重視する方には少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ブランズ沢之町公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/沢ノ町駅 徒歩6分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランズ沢之町公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ブランズ沢之町公園の売却相場はいくらですか?
ブランズ沢之町公園の売却相場は、南海高野線/沢ノ町駅 徒歩6分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ沢之町公園は築11年ですが売れますか?
ブランズ沢之町公園は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
