プレサンスロジェ住吉大社
プレサンスロジェ住吉大社をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 60.12〜64m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜71.17m2 | 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.12〜64m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 60.12〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
1日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレサンスロジェ住吉大社の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ住吉大社の過去の取引実績
直近価格
3,555万円
平均価格
3,493万円
最高値
3,980万円
最安値
2,674万円
プレサンスロジェ住吉大社の売却査定履歴です。直近価格は3,555万円、平均価格は3,493万円、最高値は3,980万円です。
2,680万円
2017年4月
2,674万円
2017年4月
3,480万円
2021年4月
3,789万円
2021年4月
3,500万円
2023年3月
3,542万円
2023年3月
3,398万円
2023年7月
3,626万円
2023年7月
3,880万円
2023年9月
3,821万円
2023年9月
3,370万円
2023年10月
3,676万円
2023年10月
3,280万円
2024年3月
3,579万円
2024年3月
3,980万円
2024年12月
3,539万円
2024年12月
3,499万円
2025年6月
3,555万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺線、南海本線と複数の路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが良い。駅からの距離も徒歩圏内で便利。
気になる点: 阪堺線は単線なので、ラッシュ時は多少混雑することがある。
良い点: 大社小学校が近く、子育て環境として安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 周辺は住宅街が中心で、娯楽施設などは少なめ。静かな環境とも言えるが、活気はあまりない。
良い点: 築年数が浅く、外観もモダンで綺麗。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれている。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限。
全体的に満足しています。特に交通の便が良いのが決め手でした。子育て環境も悪くなく、静かに暮らしたいファミリーにはおすすめです。ただ、もう少し商業施設が充実していればなお良かったです。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKなのでゆったり使えます。キッチンやバスルームなどの設備も最新で使いやすいです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いており、安心感があります。オートロックもあり、セキュリティ面はしっかりしています。
気になる点: null
良い点: 住吉大社が近く、散歩コースとして最適です。緑も多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできます。スーパーも複数あり便利。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。
駅からも近く、生活に必要な施設も揃っているので、とても快適に過ごしています。特に、建物の管理が行き届いている点と、周辺の落ち着いた雰囲気が気に入っています。日々の暮らしやすさを重視する方にはぴったりのマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ住吉大社の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線／細井川駅 徒歩5分 南海本線／住ノ江駅 徒歩6分 南海本線／住吉大社駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ住吉大社に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ住吉大社の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ住吉大社の売却相場は、阪堺電軌阪堺線／細井川駅 徒歩5分 南海本線／住ノ江駅 徒歩6分 南海本線／住吉大社駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ住吉大社は築11年ですが売れますか？
プレサンスロジェ住吉大社は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。