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マンション

ジアーバネックス都島野江内代ファースト

大阪府大阪市都島区内代町1丁目8-38大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩1分 京阪本線/野江駅 徒歩9分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩13分
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ジアーバネックス都島野江内代ファーストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
58.84〜63m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

単身

4日前
58.84〜63m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

単身

6日前
58.84〜63m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
58.84〜63m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

1週間前
58.84〜66m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもジアーバネックス都島野江内代ファーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区内代町1丁目8-38
交通
大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩1分 京阪本線/野江駅 徒歩9分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩13分
築年月
2015年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
49戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
58.84m² ~ 76.66m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
1125.51m²
駐車場数
19
建ぺい率
80%・37.99%
容積率
300%・299.93%
分譲会社
大阪ガス都市開発
施工会社
飛島建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立内代小学校
中学校区域
大阪市立高倉中学校
延床面積
3859.08m²
建築面積
427.49m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区内代町1丁目8-38
バルコニー面積
9.65m² ~ 11.09m²
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売却査定履歴

ジアーバネックス都島野江内代ファーストの過去の取引実績

直近価格

4,967万円

平均価格

4,340万円

最高値

5,160万円

最安値

3,390万円

上昇傾向(前回比 +242万円

ジアーバネックス都島野江内代ファーストの売却査定履歴です。直近価格は4,967万円、平均価格は4,340万円、最高値は5,160万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区内代町1丁目8-38

口コミ・レビュー

都島区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 野江内代駅徒歩1分は本当に便利。谷町線一本で都心へアクセスでき、通勤・通学にストレスを感じません。遅い時間に帰宅しても安心です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。内代小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かなので、その点はバランスが取れていると思います。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も比較的浅く、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスも助かります。

気になる点: 共用スペースは必要最低限といった印象です。

駅近で生活利便性が非常に高い物件です。子供の通学も安心できる距離で、ファミリー層にもおすすめです。都心へのアクセスも良好なので、共働き夫婦にも便利だと感じています。価格帯も手頃で、満足しています。

野江内代検討者40代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKなので、ゆったりと暮らせそうです。最新の設備が整っているわけではありませんが、標準的な仕様で使いやすそうです。

気になる点: 床暖房やディスポーザーなどの設備はありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。

気になる点: 夜間は無人になるので、その点は少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 野江内代駅まで徒歩1分は最大の魅力です。谷町線が使えるので、本町や天王寺方面へのアクセスは抜群です。京阪や今里筋線も徒歩圏内なのは便利。

気になる点: 駅周辺は少し古い雰囲気の商店街もあり、洗練されたイメージとは少し異なります。

駅徒歩1分という立地は非常に魅力的で、通勤・通学の利便性は抜群です。周辺の生活利便性も高く、子育て世代や共働き夫婦には良い選択肢だと思います。建物の共用部はシンプルですが、お部屋の広さや間取りは魅力的です。価格とのバランスを見て検討したいです。

大阪市エリアの市場動向

ジアーバネックス都島野江内代ファーストの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩1分 京阪本線/野江駅 徒歩9分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジアーバネックス都島野江内代ファーストに関するよくある質問

ジアーバネックス都島野江内代ファーストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジアーバネックス都島野江内代ファーストの売却相場はいくらですか?

ジアーバネックス都島野江内代ファーストの売却相場は、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩1分 京阪本線/野江駅 徒歩9分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジアーバネックス都島野江内代ファーストは築11年ですが売れますか?

ジアーバネックス都島野江内代ファーストは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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