マンション

新大阪ホワイトコーポラス

大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-39大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩8分

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1日前	母＋子ども1人	60〜63.45m2	大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
4日前	母＋子ども1人	60〜63.45m2	大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
7日前	単身（投資目的）	48.95〜52m2	セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
1週間前	共働き夫婦	57〜63.45m2	駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
1週間前	母＋子ども1人	57〜63.45m2	管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

母＋子ども1人

1日前

60〜63.45m2

大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

母＋子ども1人

4日前

60〜63.45m2

単身（投資目的）

7日前

48.95〜52m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

共働き夫婦

1週間前

57〜63.45m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

母＋子ども1人

1週間前

57〜63.45m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

上記以外にも新大阪ホワイトコーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-39

交通

大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩8分

築年月

1977年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

64戸

専有面積

48.95m² ～ 63.45m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1043m²

駐車場数

分譲会社

大日土地小林工務店

施工会社

小林工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立北中島小学校

中学校区域

大阪市立宮原中学校

延床面積

5045m²

建築面積

530m²

設計会社

小林工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-39

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売却査定履歴

新大阪ホワイトコーポラスの過去の取引実績

直近価格

2,191万円

平均価格

1,908万円

最高値

2,780万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 189万円）

980万円

2013年8月

980万

1,050万円

2013年8月

1,050万

1,400万円

2013年9月

1,400万

1,500万円

2013年10月

1,500万

1,250万円

2013年11月

1,250万

1,280万円

2014年2月

1,280万

1,250万円

2014年2月

1,250万

1,080万円

2014年9月

1,080万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,530万円

2014年9月

1,530万

1,298万円

2014年9月

1,298万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,490万円

2015年6月

1,490万

1,482万円

2015年6月

1,482万

1,580万円

2015年12月

1,580万

1,477万円

2015年12月

1,477万

1,580万円

2016年1月

1,580万

1,475万円

2016年1月

1,475万

1,590万円

2016年3月

1,590万

1,457万円

2016年3月

1,457万

1,130万円

2017年1月

1,130万

1,184万円

2017年1月

1,184万

1,680万円

2017年12月

1,680万

1,586万円

2017年12月

1,586万

1,180万円

2018年1月

1,180万

1,190万円

2018年1月

1,190万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,516万円

2018年2月

1,516万

1,080万円

2018年3月

1,080万

1,126万円

2018年3月

1,126万

1,350万円

2018年4月

1,350万

1,151万円

2018年4月

1,151万

1,680万円

2018年5月

1,680万

1,517万円

2018年5月

1,517万

1,530万円

2018年8月

1,530万

1,528万円

2018年8月

1,528万

1,350万円

2018年10月

1,350万

1,196万円

2018年10月

1,196万

1,250万円

2018年11月

1,250万

1,195万円

2018年11月

1,195万

1,780万円

2018年12月

1,780万

1,244万円

2018年12月

1,244万

2,180万円

2019年4月

2,180万

1,794万円

2019年4月

1,794万

1,550万円

2019年4月

1,550万

1,754万円

2019年4月

1,754万

1,250万円

2019年5月

1,250万

1,713万円

2019年5月

1,713万

1,980万円

2019年6月

1,980万

1,706万円

2019年6月

1,706万

1,380万円

2019年12月

1,380万

1,457万円

2019年12月

1,457万

1,998万円

2020年3月

1,998万

1,546万円

2020年3月

1,546万

1,590万円

2020年3月

1,590万

1,485万円

2020年3月

1,485万

1,590万円

2020年6月

1,590万

1,585万円

2020年6月

1,585万

1,988万円

2020年6月

1,988万

1,676万円

2020年6月

1,676万

1,898万円

2020年7月

1,898万

1,810万円

2020年7月

1,810万

1,798万円

2020年7月

1,798万

1,798万円

2020年9月

1,798万

1,799万円

2020年9月

1,799万

1,810万円

2020年9月

1,810万

1,880万円

2020年12月

1,880万

1,661万円

2020年12月

1,661万

2,480万円

2021年1月

2,480万

2,265万円

2021年1月

2,265万

1,680万円

2021年2月

1,680万

1,672万円

2021年2月

1,672万

1,685万円

2021年3月

1,685万

1,651万円

2021年3月

1,651万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,673万円

2021年3月

1,673万

1,480万円

2021年5月

1,480万

1,590万円

2021年5月

1,590万

1,280万円

2021年7月

1,280万

1,528万円

2021年7月

1,528万

1,685万円

2021年9月

1,685万

1,506万円

2021年9月

1,506万

1,585万円

2021年10月

1,585万

1,533万円

2021年10月

1,533万

2,480万円

2022年4月

2,480万

1,629万円

2022年4月

1,629万

1,400万円

2022年5月

1,400万

1,705万円

2022年5月

1,705万

2,450万円

2022年6月

2,450万

2,151万円

2022年6月

2,151万

2,380万円

2022年6月

2,380万

1,780万円

2022年6月

1,780万

2,497万円

2022年6月

2,497万

2,290万円

2022年7月

2,290万

1,972万円

2022年7月

1,972万

1,580万円

2022年8月

1,580万

1,942万円

2022年8月

1,942万

2,380万円

2022年9月

2,380万

2,016万円

2022年9月

2,016万

2,088万円

2022年9月

2,088万

1,955万円

2022年9月

1,955万

2,350万円

2022年9月

2,350万

2,362万円

2022年9月

2,362万

2,280万円

2022年10月

2,280万

2,396万円

2022年10月

2,396万

2,198万円

2022年10月

2,198万

1,936万円

2022年10月

1,936万

1,980万円

2022年10月

1,980万

2,358万円

2022年10月

2,358万

2,198万円

2022年11月

2,198万

1,954万円

2022年11月

1,954万

2,290万円

2022年11月

2,290万

2,024万円

2022年11月

2,024万

2,088万円

2022年11月

2,088万

2,025万円

2022年11月

2,025万

2,280万円

2022年12月

2,280万

2,519万円

2022年12月

2,519万

2,198万円

2022年12月

2,198万

2,069万円

2022年12月

2,069万

2,150万円

2023年1月

2,150万

2,061万円

2023年1月

2,061万

2,130万円

2023年2月

2,130万

2,104万円

2023年2月

2,104万

1,998万円

2023年3月

1,998万

2,041万円

2023年3月

2,041万

2,780万円

2023年3月

2,780万

2,518万円

2023年3月

2,518万

1,998万円

2023年4月

1,998万

2,044万円

2023年4月

2,044万

2,150万円

2023年4月

2,150万

2,102万円

2023年4月

2,102万

2,398万円

2023年4月

2,398万

2,474万円

2023年4月

2,474万

2,680万円

2023年4月

2,680万

2,563万円

2023年4月

2,563万

2,088万円

2023年5月

2,088万

2,085万円

2023年5月

2,085万

2,280万円

2023年6月

2,280万

2,613万円

2023年6月

2,613万

2,498万円

2023年6月

2,498万

2,529万円

2023年6月

2,529万

2,389万円

2023年6月

2,389万

2,451万円

2023年6月

2,451万

2,525万円

2023年6月

2,525万

2,298万円

2023年7月

2,298万

2,509万円

2023年7月

2,509万

2,298万円

2023年8月

2,298万

2,461万円

2023年8月

2,461万

2,398万円

2023年9月

2,398万

2,470万円

2023年9月

2,470万

2,298万円

2023年10月

2,298万

2,392万円

2023年10月

2,392万

2,080万円

2024年1月

2,080万

1,939万円

2024年1月

1,939万

2,480万円

2024年5月

2,480万

2,298万円

2024年5月

2,298万

1,998万円

2024年7月

1,998万

1,899万円

2024年7月

1,899万

2,088万円

2024年8月

2,088万

2,047万円

2024年8月

2,047万

2,680万円

2024年9月

2,680万

2,496万円

2024年9月

2,496万

1,680万円

2024年10月

1,680万

1,885万円

2024年10月

1,885万

2,480万円

2024年11月

2,480万

2,302万円

2024年11月

2,302万

2,400万円

2024年11月

2,400万

2,473万円

2024年11月

2,473万

2,068万円

2024年12月

2,068万

2,020万円

2024年12月

2,020万

2,580万円

2025年1月

2,580万

2,459万円

2025年1月

2,459万

2,550万円

2025年3月

2,550万

2,402万円

2025年3月

2,402万

2,048万円

2025年4月

2,048万

2,115万円

2025年4月

2,115万

2,080万円

2025年5月

2,080万

2,207万円

2025年5月

2,207万

2,028万円

2025年5月

2,028万

2,010万円

2025年5月

2,010万

2,280万円

2025年6月

2,280万

2,437万円

2025年6月

2,437万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,191万円

2025年12月

2,191万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-39

口コミ・レビュー

東三国在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩4分と非常に便利。新大阪駅も徒歩圏内なので、新幹線やJRへのアクセスも抜群です。梅田や難波へも乗り換えなしで行けるのが最高。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活必需品の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。

築年数は古いですが、立地の良さと交通の便は本当に素晴らしいです。日勤管理なので、日常の困りごとも比較的スムーズに対応してもらえます。周辺環境も充実しており、総合的に満足しています。リノベーションすれば、さらに快適に暮らせると思います。

元新大阪住人20代さん購入検討者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 東三国駅、新大阪駅ともに徒歩圏内という圧倒的な利便性。出張が多い自分にとっては、新幹線へのアクセスがこれほど良い物件は他にないと感じました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が48.95m²～63.45m²と、単身やDINKSには十分な広さ。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や内装は最新とは言えません。リフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのも気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックではないですが、人の出入りは比較的多い印象です。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は少し不安が残ります。共用部分の清掃はされていますが、もう少し設備が新しいと安心感が増します。

立地と交通の便を最優先するなら、非常に魅力的な物件だと思います。特に新大阪駅への近さは大きなアドバンテージです。ただし、築年数がかなり経過しているため、部屋の設備や内装は期待しない方が良いでしょう。リフォーム前提で、立地重視の方には検討の価値ありです。

大阪市エリアの市場動向

新大阪ホワイトコーポラスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

新大阪ホワイトコーポラスに関するよくある質問

新大阪ホワイトコーポラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

新大阪ホワイトコーポラスの売却相場はいくらですか？

新大阪ホワイトコーポラスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新大阪ホワイトコーポラスは築48年ですが売れますか？

新大阪ホワイトコーポラスは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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