ファインフラッツ奈良ザレジデンス
ファインフラッツ奈良ザレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身 | 48.97〜55m2 | 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩1分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
3日前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
4日前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
単身
5日前近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩1分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
夫婦+子ども2人
6日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもファインフラッツ奈良ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファインフラッツ奈良ザレジデンスの過去の取引実績
直近価格
7,243万円
平均価格
5,395万円
最高値
7,280万円
最安値
3,974万円
ファインフラッツ奈良ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は7,243万円、平均価格は5,395万円、最高値は7,280万円です。
4,832万円
2015年2月
4,715万円
2015年2月
4,480万円
2017年12月
4,299万円
2017年12月
4,450万円
2018年1月
4,254万円
2018年1月
4,700万円
2018年1月
4,732万円
2018年1月
4,380万円
2018年12月
4,209万円
2018年12月
4,480万円
2019年1月
4,289万円
2019年1月
3,974万円
2019年1月
4,480万円
2019年5月
4,020万円
2019年5月
5,480万円
2019年6月
5,601万円
2019年6月
5,280万円
2019年9月
5,532万円
2019年9月
4,680万円
2021年6月
4,263万円
2021年6月
6,800万円
2022年7月
6,241万円
2022年7月
5,480万円
2022年10月
5,176万円
2022年10月
7,200万円
2023年3月
6,540万円
2023年3月
6,880万円
2023年3月
6,297万円
2023年3月
6,480万円
2023年6月
5,985万円
2023年6月
7,280万円
2025年8月
7,277万円
2025年8月
6,800万円
2026年2月
7,243万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良駅まで徒歩1分という圧倒的な利便性は最高です。駅直結の商業施設もあり、日常の買い物や食事には困りません。JR奈良駅も徒歩圏内なので、遠出する際も便利。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、一歩中に入ると静かで落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活しやすい環境です。歴史的な建造物も多く、散策も楽しめます。
気になる点: 観光客が多い時期は、周辺が少し混雑することがあります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、設備は全体的に綺麗で使いやすいです。間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。
気になる点: 専有面積が48.97m²からと、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。
奈良の中心部でこれほど駅近のマンションは貴重だと思います。通勤・通学はもちろん、プライベートでも駅からのアクセスが良いのは大きな魅力です。周辺環境も整っており、単身者やDINKSには非常に快適な住環境と言えるでしょう。管理体制もしっかりしている印象です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いており、清潔感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できる設備が整っています。
良い点: 椿井小学校区域で、子供の通学路も比較的安全だと思います。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には便利です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所もあります。
気になる点: 子育て支援施設や大型の公園などは、もう少し充実していると嬉しいです。また、駅近のため、騒がしいと感じることも時々あります。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスなども高級感があります。築年数も浅いので、全体的に綺麗で快適に過ごせています。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 総戸数150戸と多いため、エレベーターが混雑することがあります。
近鉄奈良駅徒歩1分という立地は、やはり最大の魅力です。通勤ラッシュ時でも駅まであっという間なので、時間に余裕が持てます。周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。ただ、ファミリー層でゆったり暮らしたい方には、部屋の広さや周辺の公園環境など、もう少し検討が必要かもしれません。
奈良市エリアの市場動向
ファインフラッツ奈良ザレジデンスの立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩1分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインフラッツ奈良ザレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファインフラッツ奈良ザレジデンスの売却相場はいくらですか?
ファインフラッツ奈良ザレジデンスの売却相場は、近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩1分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインフラッツ奈良ザレジデンスは築11年ですが売れますか?
ファインフラッツ奈良ザレジデンスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
