新大阪第２スカイハイツ
新大阪第２スカイハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 66〜71.5m2 | 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 66〜71.5m2 | 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 60〜71.5m2 | 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜71.5m2 | 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜71.5m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、阪急宝塚本線／三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
3日前阪急宝塚本線／三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
4日前阪急宝塚本線／三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
5日前阪急宝塚本線／三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前阪急宝塚本線／三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、阪急宝塚本線／三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと
上記以外にも新大阪第２スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新大阪第２スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
1,615万円
平均価格
1,840万円
最高値
2,811万円
最安値
780万円
新大阪第２スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,615万円、平均価格は1,840万円、最高値は2,811万円です。
1,530万円
2013年6月
1,130万円
2013年6月
1,000万円
2013年7月
1,398万円
2013年9月
1,380万円
2013年12月
780万円
2014年5月
1,480万円
2014年9月
1,380万円
2014年11月
1,380万円
2014年12月
1,294万円
2014年12月
1,080万円
2015年6月
1,001万円
2015年6月
1,980万円
2016年1月
1,503万円
2016年1月
1,980万円
2016年8月
1,584万円
2016年8月
1,680万円
2016年10月
1,445万円
2016年10月
1,560万円
2016年12月
1,484万円
2016年12月
2,180万円
2017年4月
1,829万円
2017年4月
2,002万円
2017年4月
1,480万円
2017年5月
1,707万円
2017年5月
2,080万円
2017年8月
1,573万円
2017年8月
1,890万円
2017年8月
1,980万円
2017年9月
1,840万円
2017年9月
1,380万円
2017年9月
1,360万円
2017年9月
2,180万円
2017年10月
1,880万円
2017年10月
2,080万円
2017年10月
1,620万円
2017年10月
1,890万円
2017年11月
1,848万円
2017年11月
1,580万円
2017年12月
1,682万円
2017年12月
1,980万円
2017年12月
1,621万円
2017年12月
1,860万円
2017年12月
1,626万円
2017年12月
1,890万円
2018年1月
1,869万円
2018年1月
1,280万円
2018年2月
1,664万円
2018年2月
2,100万円
2018年3月
1,953万円
2018年3月
1,860万円
2018年4月
1,709万円
2018年4月
1,080万円
2018年5月
1,090万円
2018年5月
1,880万円
2018年6月
1,520万円
2018年6月
1,450万円
2018年7月
1,226万円
2018年7月
1,380万円
2018年8月
1,179万円
2018年8月
1,250万円
2018年9月
1,222万円
2018年9月
1,880万円
2018年11月
1,696万円
2018年11月
1,580万円
2019年6月
1,644万円
2019年6月
1,580万円
2019年10月
1,790万円
2019年10月
2,080万円
2020年1月
1,840万円
2020年1月
1,420万円
2020年1月
1,524万円
2020年1月
1,750万円
2022年1月
1,510万円
2022年1月
1,880万円
2022年2月
1,649万円
2022年2月
2,580万円
2022年5月
1,936万円
2022年5月
2,580万円
2022年8月
2,029万円
2022年8月
2,480万円
2022年11月
2,143万円
2022年11月
2,116万円
2022年11月
2,168万円
2022年11月
2,430万円
2023年2月
2,335万円
2023年2月
2,430万円
2023年3月
2,262万円
2023年3月
2,780万円
2023年3月
2,811万円
2023年3月
2,390万円
2023年5月
2,264万円
2023年5月
2,380万円
2023年6月
2,240万円
2023年6月
2,280万円
2024年4月
2,330万円
2024年4月
2,180万円
2024年5月
2,382万円
2024年5月
2,180万円
2024年10月
2,188万円
2024年10月
2,380万円
2024年12月
2,349万円
2024年12月
2,380万円
2025年1月
2,291万円
2025年1月
2,380万円
2025年3月
2,162万円
2025年3月
2,290万円
2025年3月
2,208万円
2025年3月
2,180万円
2025年4月
1,995万円
2025年4月
2,190万円
2025年6月
2,152万円
2025年6月
2,100万円
2025年7月
2,011万円
2025年7月
2,380万円
2025年9月
2,087万円
2025年9月
2,380万円
2025年10月
2,008万円
2025年10月
1,580万円
2026年2月
1,537万円
2026年2月
1,637万円
2026年2月
1,380万円
2026年2月
1,628万円
2026年2月
2,180万円
2026年3月
2,091万円
2026年3月
1,580万円
2026年3月
1,615万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急三国駅まで徒歩8分と比較的近く、日常の買い物や移動に便利です。新大阪駅も徒歩圏内なのが魅力的。
良い点: 周辺は静かで落ち着いた住宅街です。公園やスーパー、コンビニも徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し車が必要になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: エレベーターが少ないのが少し不便な時があります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に子育て世代には、静かな環境と駅へのアクセスのバランスが良いと思います。管理もしっかりしているので、今後も安心して住み続けられそうです。
良い点: 新大阪駅まで徒歩13分、阪急三国駅まで徒歩8分と、2路線利用できるのは便利です。新幹線での出張が多いので、新大阪駅が近いのは助かります。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、夏場などは汗をかいてしまいます。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋でも、工夫次第で十分生活できます。古いマンションなので、水回りはリフォームされているとさらに良いですね。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じます。古さを感じる部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、不在時の宅配便受け取りなど、きめ細やかな対応が期待できます。オートロックはありませんが、地域柄か治安は悪くない印象です。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
新大阪へのアクセスを重視して選びました。築年数は古いですが、SRC造でしっかりしており、日勤管理で安心感もあります。周辺環境も悪くなく、価格帯を考えればコストパフォーマンスは良いと思います。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
新大阪第２スカイハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新大阪第２スカイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新大阪第２スカイハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新大阪第２スカイハイツの売却相場はいくらですか？
新大阪第２スカイハイツの売却相場は、阪急宝塚本線／三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新大阪第２スカイハイツは築48年ですが売れますか？
新大阪第２スカイハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。