ライオンズマンション西明石第5
ライオンズマンション西明石第5をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 56〜63.7m2 | 共用部がきれいに保たれていること、明石市立鳥羽小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 55〜63.7m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜63.7m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜63.7m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
母+子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、明石市立鳥羽小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
6日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもライオンズマンション西明石第5の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション西明石第5の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩5分は本当に便利。新幹線も止まるし、JR神戸線・山陽本線と交通の便が抜群。新快速を使えば神戸や大阪へのアクセスも楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、人の出入りは常に見られています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の更新はもう少し進んでほしいかも。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さで満足しています。周辺環境も整っており、生活しやすいです。管理は最低限ですが、価格を考えれば妥当かなと思います。長く住めるマンションだと感じています。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。特にエントランスの設備などは最新ではない。
良い点: 専有面積が20.80m²〜とコンパクトな部屋が多いですが、シングルやDINKSには十分な広さかもしれません。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りが不明で、具体的な部屋の設備仕様が確認しにくいのがネック。水回りの古さが気になる物件もありそう。
良い点: 西明石駅まで徒歩5分は大きな魅力。新幹線停車駅なので、出張や旅行にも便利です。駅周辺の商業施設も充実しています。
西明石駅徒歩5分という立地は非常に魅力的です。周辺環境も生活しやすそうで、子育てにも良いエリアだと感じました。ただ、築年数が約30年と古いため、建物の状態や設備面は物件ごとに確認が必要です。リフォーム済み物件なら検討の価値ありです。
明石市エリアの市場動向
ライオンズマンション西明石第5の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション西明石第5に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション西明石第5の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション西明石第5の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション西明石第5は築35年ですが売れますか?
ライオンズマンション西明石第5は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
