新北野ローズハイツ
新北野ローズハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 68〜70.56m2 | オートロックがあること、阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 68〜70.56m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 59.94〜62m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
子育て世帯
2日前オートロックがあること、阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
4日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも新北野ローズハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新北野ローズハイツの過去の取引実績
直近価格
2,819万円
平均価格
1,950万円
最高値
2,998万円
最安値
1,080万円
新北野ローズハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,819万円、平均価格は1,950万円、最高値は2,998万円です。
1,080万円
2013年6月
1,180万円
2013年8月
1,550万円
2014年9月
1,550万円
2014年12月
1,701万円
2014年12月
1,780万円
2014年12月
1,901万円
2014年12月
1,490万円
2015年3月
1,816万円
2015年3月
1,490万円
2015年5月
1,774万円
2015年5月
1,680万円
2016年3月
1,556万円
2016年3月
1,520万円
2016年11月
1,610万円
2016年11月
1,680万円
2017年1月
1,665万円
2017年1月
1,480万円
2017年2月
1,597万円
2017年2月
1,580万円
2017年4月
1,722万円
2017年4月
1,600万円
2017年4月
1,857万円
2017年4月
1,480万円
2017年5月
1,611万円
2017年5月
1,480万円
2017年8月
1,569万円
2017年8月
1,380万円
2017年10月
1,561万円
2017年10月
1,980万円
2017年12月
1,786万円
2017年12月
2,280万円
2018年2月
1,952万円
2018年2月
1,980万円
2018年6月
2,065万円
2018年6月
1,780万円
2018年7月
1,633万円
2018年7月
1,580万円
2018年11月
1,720万円
2018年11月
1,730万円
2018年12月
1,499万円
2018年12月
1,730万円
2019年1月
2,086万円
2019年1月
2,280万円
2021年1月
2,266万円
2021年1月
1,980万円
2021年2月
1,981万円
2021年2月
2,180万円
2021年4月
2,249万円
2021年4月
2,080万円
2021年5月
2,433万円
2021年5月
2,180万円
2021年5月
2,424万円
2021年5月
2,180万円
2021年7月
2,218万円
2021年7月
2,080万円
2021年10月
2,160万円
2021年10月
1,400万円
2021年11月
1,793万円
2021年11月
2,490万円
2022年2月
1,905万円
2022年2月
2,498万円
2024年1月
2,286万円
2024年1月
2,480万円
2024年9月
2,855万円
2024年9月
2,260万円
2024年10月
2,697万円
2024年10月
2,998万円
2025年3月
2,812万円
2025年3月
2,898万円
2025年7月
2,860万円
2025年7月
2,848万円
2025年9月
2,819万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 十三駅まで徒歩6分と非常に便利。駅周辺には商店街や飲食店が多く、日々の買い物や外食に困ることはありません。梅田にもすぐ出られるのが魅力です。
良い点: スーパーやコンビニも近く、生活に必要な施設は揃っています。公園もいくつかあるので、散歩するのに良いです。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは少し年季を感じますが、清潔感は保たれています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は抜群です。間取りは不明ですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さの部屋もあると思います。共用部は年季を感じますが、日勤管理なので安心感はあります。価格帯によっては良い選択肢になるマンションだと思います。
良い点: 大阪市立神津小学校が学区内なので、子どもの通学に安心です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は少し落ち着いた雰囲気です。公園はありますが、もう少し子供が遊べるような施設があると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり、安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が古いせいか、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。玄関ドアの鍵なども最新のものに交換したいです。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあるので、内見で確認が必要です。広さがあるので、ファミリーでも住める部屋があります。
気になる点: 築年数相応の設備が多いです。特に水回りは古さを感じますし、断熱性や防音性もあまり期待できません。収納スペースも十分ではない部屋が多いかもしれません。
十三駅に近く、交通の便が良いのが最大の魅力です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、築年数が古いので、建物自体の古さや設備面での古さは否めません。リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わると思います。価格が手頃であれば、立地重視の方には検討の余地がある物件です。
大阪市エリアの市場動向
新北野ローズハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／十三駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新北野ローズハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新北野ローズハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新北野ローズハイツの売却相場はいくらですか？
新北野ローズハイツの売却相場は、阪急神戸本線／十三駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新北野ローズハイツは築47年ですが売れますか？
新北野ローズハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。