新北野コーポＢ棟
新北野コーポＢ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜57.18m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜57.18m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜57.18m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／十三駅 徒歩10分 JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜57.18m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 55〜57.18m2 | 通勤しやすい交通アクセス、阪急神戸本線／十三駅 徒歩10分 JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／十三駅 徒歩10分 JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、阪急神戸本線／十三駅 徒歩10分 JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも新北野コーポＢ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新北野コーポＢ棟の過去の取引実績
直近価格
965万円
平均価格
1,224万円
最高値
1,776万円
最安値
680万円
新北野コーポＢ棟の売却査定履歴です。直近価格は965万円、平均価格は1,224万円、最高値は1,776万円です。
680万円
2014年7月
900万円
2015年11月
969万円
2015年11月
730万円
2016年2月
805万円
2016年2月
1,080万円
2016年7月
954万円
2016年7月
1,150万円
2018年3月
1,112万円
2018年3月
1,090万円
2018年6月
1,104万円
2018年6月
1,150万円
2019年3月
1,088万円
2019年3月
920万円
2020年8月
1,143万円
2020年8月
1,448万円
2020年10月
1,268万円
2020年10月
1,398万円
2020年11月
1,326万円
2020年11月
1,750万円
2023年1月
1,571万円
2023年1月
1,698万円
2023年1月
1,776万円
2023年1月
1,630万円
2023年3月
1,448万円
2023年3月
1,280万円
2023年8月
1,395万円
2023年8月
1,280万円
2023年9月
1,354万円
2023年9月
1,398万円
2024年7月
1,532万円
2024年7月
1,480万円
2025年1月
1,668万円
2025年1月
1,098万円
2025年8月
1,392万円
2025年8月
970万円
2026年1月
1,032万円
2026年1月
1,150万円
2026年1月
1,095万円
2026年1月
890万円
2026年2月
965万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 十三駅まで徒歩10分とアクセス良好。梅田へのアクセスが良く、買い物や食事に便利。JR塚本駅も利用できるのが嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困らない。商店街もあり、昔ながらの活気がある。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる時間帯もある。騒がしいと感じる時もある。
良い点: 築年数は経っているが、管理はされている様子。
気になる点: 外観は古さを感じさせる。共用部は特に特徴がなく、もう少し綺麗だと嬉しい。
築年数は経っていますが、十三駅へのアクセスの良さと周辺の利便性で住み続けています。建物の古さは否めませんが、日勤管理なので安心感はあります。価格帯を考えると、コスパは悪くないと思います。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良い。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困らない。
気になる点: 大型商業施設は近くにないため、車で少し移動する必要がある。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象。オートロックはないが、集合ポストなど基本的な設備はある。
気になる点: 築年数が古いため、セキュリティ面で少し不安を感じることもある。共用部分の清掃はもう少し頑張ってほしい。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでも住みやすい。リフォームされている部屋もあると聞く。
気になる点: 古い物件なので、水回りの設備などは最新ではない。断熱性や防音性はあまり期待できない。
子育て世代には神津小学校区という点が魅力的です。十三駅も徒歩圏内で、交通の便も悪くありません。建物の古さはありますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層におすすめできるマンションです。
大阪市エリアの市場動向
新北野コーポＢ棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／十三駅 徒歩10分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新北野コーポＢ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新北野コーポＢ棟の売却相場はいくらですか？
新北野コーポＢ棟の売却相場は、阪急神戸本線／十三駅 徒歩10分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新北野コーポＢ棟は築57年ですが売れますか？
新北野コーポＢ棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。