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マンション

西中島ホワイトハイツ

大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-2JR東海道本線/新大阪駅 徒歩9分
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西中島ホワイトハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
59〜71m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

4日前
59〜71m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

7日前
54〜66m2

管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

1週間前
55〜67m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
71〜77.05m2

JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと

上記以外にも西中島ホワイトハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-2
交通
JR東海道本線/新大阪駅 徒歩9分
築年月
1979年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
74戸
専有面積
44.84m² ~ 77.05m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1306m²
駐車場数
10
分譲会社
小林工務店
施工会社
小林工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立西中島小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
延床面積
6863m²
建築面積
772m²
設計会社
小林工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-2
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売却査定履歴

西中島ホワイトハイツの過去の取引実績

直近価格

2,435万円

平均価格

1,875万円

最高値

2,680万円

最安値

990万円

上昇傾向(前回比 +261万円

西中島ホワイトハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,435万円、平均価格は1,875万円、最高値は2,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-2

口コミ・レビュー

西中島住みやすい20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩9分とアクセス抜群。新幹線も利用できるので出張が多い自分には大変便利です。阪急や地下鉄も徒歩圏内で、どこへ行くにも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には飲食店やスーパー、コンビニなどが多数あり、生活するには非常に便利です。公園も近く、散歩するのに気持ちいいです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、清掃などは比較的きれいにされている印象です。特に問題なく生活できています。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面は少し不安を感じます。自分自身で気を付ける必要があります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度でカバーされているマンションだと思います。新大阪駅への近さはやはり魅力的で、生活利便性も高いです。建物自体は古いですが、管理はされているので、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が選べるので、家族構成に合わせて選びやすいと思います。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせました。

気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備や断熱性にはやや古さを感じます。特に夏場は暑く、冬場は寒さを感じやすいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は年季を感じさせますが、清潔に保たれています。エントランス周りも最低限ですが、問題ないです。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も数に限りがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪市立西中島小学校が学区で、通学には安心感があります。スーパーやドラッグストアも近く、日用品の買い物には困りません。

気になる点: 人通りが多いエリアなので、小さなお子さんがいる家庭は少し注意が必要かもしれません。

新大阪駅に近いという利便性は非常に高いです。周辺の商業施設も充実しており、単身者やDINKSには特に便利だと感じます。ファミリー層には、部屋の広さや建物の古さがネックになるかもしれませんが、立地を優先するなら検討の価値はあると思います。

大阪市エリアの市場動向

西中島ホワイトハイツの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/新大阪駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

西中島ホワイトハイツに関するよくある質問

西中島ホワイトハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

西中島ホワイトハイツの売却相場はいくらですか?

西中島ホワイトハイツの売却相場は、JR東海道本線/新大阪駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西中島ホワイトハイツは築47年ですが売れますか?

西中島ホワイトハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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