西中島ホワイトハイツ
西中島ホワイトハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 54〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 55〜67m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜77.05m2 | JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
新婚夫婦
1日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
4日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にも西中島ホワイトハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西中島ホワイトハイツの過去の取引実績
直近価格
2,435万円
平均価格
1,875万円
最高値
2,680万円
最安値
990万円
西中島ホワイトハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,435万円、平均価格は1,875万円、最高値は2,680万円です。
990万円
2014年2月
1,280万円
2016年2月
1,374万円
2016年2月
1,780万円
2016年8月
1,801万円
2016年8月
1,980万円
2018年12月
1,969万円
2018年12月
1,860万円
2020年11月
2,166万円
2020年11月
2,680万円
2021年3月
2,359万円
2021年3月
2,100万円
2022年12月
2,238万円
2022年12月
1,180万円
2023年5月
1,436万円
2023年5月
1,130万円
2023年6月
1,354万円
2023年6月
1,880万円
2023年8月
1,904万円
2023年8月
1,980万円
2023年12月
1,509万円
2023年12月
2,480万円
2024年4月
2,334万円
2024年4月
2,380万円
2024年7月
2,174万円
2024年7月
2,435万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅まで徒歩9分とアクセス抜群。新幹線も利用できるので出張が多い自分には大変便利です。阪急や地下鉄も徒歩圏内で、どこへ行くにも困りません。
良い点: 駅周辺には飲食店やスーパー、コンビニなどが多数あり、生活するには非常に便利です。公園も近く、散歩するのに気持ちいいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。
良い点: 自主管理ですが、清掃などは比較的きれいにされている印象です。特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面は少し不安を感じます。自分自身で気を付ける必要があります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度でカバーされているマンションだと思います。新大阪駅への近さはやはり魅力的で、生活利便性も高いです。建物自体は古いですが、管理はされているので、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が選べるので、家族構成に合わせて選びやすいと思います。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせました。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備や断熱性にはやや古さを感じます。特に夏場は暑く、冬場は寒さを感じやすいかもしれません。
良い点: 共用部は年季を感じさせますが、清潔に保たれています。エントランス周りも最低限ですが、問題ないです。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も数に限りがあります。
良い点: 大阪市立西中島小学校が学区で、通学には安心感があります。スーパーやドラッグストアも近く、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 人通りが多いエリアなので、小さなお子さんがいる家庭は少し注意が必要かもしれません。
新大阪駅に近いという利便性は非常に高いです。周辺の商業施設も充実しており、単身者やDINKSには特に便利だと感じます。ファミリー層には、部屋の広さや建物の古さがネックになるかもしれませんが、立地を優先するなら検討の価値はあると思います。
大阪市エリアの市場動向
西中島ホワイトハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/新大阪駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西中島ホワイトハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西中島ホワイトハイツの売却相場はいくらですか?
西中島ホワイトハイツの売却相場は、JR東海道本線/新大阪駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西中島ホワイトハイツは築47年ですが売れますか?
西中島ホワイトハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
