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朝日プラザ梅田北デラリブジェ

大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2-16阪急京都本線／南方駅 徒歩10分 阪急神戸本線／十三駅 徒歩14分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩15分
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朝日プラザ梅田北デラリブジェをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

3日前
18〜20.09m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
18〜20.09m2

落ち着いた住環境、阪急京都本線／南方駅 徒歩10分 阪急神戸本線／十三駅 徒歩14分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦（住み替え）

5日前
18〜20.09m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

父＋子ども1人

1週間前
18〜20.09m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
18〜20.09m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも朝日プラザ梅田北デラリブジェの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2-16
交通
阪急京都本線／南方駅 徒歩10分 阪急神戸本線／十三駅 徒歩14分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩15分
築年月
1991年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
78戸
専有面積
15.74m² ～ 20.09m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
朝日住建
施工会社
高野建設
管理会社
関西建物センター
小学校区域
大阪市立木川小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
設計会社
Ｄ＆Ｄ建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2-16
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売却査定履歴

朝日プラザ梅田北デラリブジェの過去の取引実績

直近価格

604万円

平均価格

526万円

最高値

850万円

最安値

300万円

下落傾向（前回比 246万円）

朝日プラザ梅田北デラリブジェの売却査定履歴です。直近価格は604万円、平均価格は526万円、最高値は850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2-16

口コミ・レビュー

梅田近郊派20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南方駅まで徒歩10分と、梅田へのアクセスが非常に良いのが魅力です。複数路線が利用できるので、どこへ行くにも便利さを感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃います。静かな住宅街なので、落ち着いて過ごしやすい環境です。

気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しているため、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部はやや古さを感じさせます。エントランス周りの清掃はもう少し頑張ってほしいです。

梅田への近さを最優先するなら、コスパの良い物件だと思います。単身者や学生さんには十分な設備ですが、建物自体は古めなので、最新設備を求める方には不向きかもしれません。管理はしっかりしている印象です。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南方駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力。新大阪駅や十三駅も徒歩圏なので、新幹線や他の主要路線へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが複数あり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境が保たれています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、外食派には少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。リノベーションされている部屋もあるようで、内見が楽しみです。

気になる点: 築年数相応の設備や間取りが多い印象。最新の設備や広いリビングを求める場合は、他の物件も検討する必要がありそうです。

梅田へのアクセスと生活利便性を考えると、非常に魅力的な立地です。築年数は経っていますが、管理状況は悪くなさそうで、価格帯によっては良い投資物件になりそうです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な機能性を備えていると感じました。

大阪市エリアの市場動向

朝日プラザ梅田北デラリブジェの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／南方駅 徒歩10分 阪急神戸本線／十三駅 徒歩14分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザ梅田北デラリブジェに関するよくある質問

朝日プラザ梅田北デラリブジェの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

朝日プラザ梅田北デラリブジェの売却相場はいくらですか？

朝日プラザ梅田北デラリブジェの売却相場は、阪急京都本線／南方駅 徒歩10分 阪急神戸本線／十三駅 徒歩14分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ梅田北デラリブジェは築35年ですが売れますか？

朝日プラザ梅田北デラリブジェは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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