塚本東コーポ
塚本東コーポをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 52〜54.48m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 52〜54.48m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 52〜54.48m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 52〜54.48m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも塚本東コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
塚本東コーポの過去の取引実績
直近価格
1,095万円
平均価格
1,047万円
最高値
1,580万円
最安値
562万円
塚本東コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,095万円、平均価格は1,047万円、最高値は1,580万円です。
850万円
2013年6月
800万円
2014年2月
580万円
2015年6月
562万円
2015年6月
780万円
2015年8月
615万円
2015年8月
580万円
2015年11月
606万円
2015年11月
930万円
2015年11月
674万円
2015年11月
880万円
2016年4月
710万円
2016年4月
880万円
2021年6月
906万円
2021年6月
890万円
2021年7月
821万円
2021年7月
1,280万円
2021年9月
1,090万円
2021年9月
890万円
2022年1月
917万円
2022年1月
1,580万円
2022年2月
1,037万円
2022年2月
890万円
2023年7月
996万円
2023年7月
1,380万円
2023年7月
1,121万円
2023年7月
1,380万円
2023年9月
1,172万円
2023年9月
1,380万円
2024年9月
1,244万円
2024年9月
1,380万円
2025年3月
1,269万円
2025年3月
1,100万円
2025年4月
1,239万円
2025年4月
1,100万円
2025年7月
1,223万円
2025年7月
1,280万円
2025年10月
1,353万円
2025年10月
1,100万円
2025年10月
1,147万円
2025年10月
1,100万円
2025年12月
1,100万円
2025年12月
1,280万円
2025年12月
1,231万円
2025年12月
1,100万円
2026年1月
1,095万円
2026年1月
1,100万円
2026年2月
1,094万円
2026年2月
1,280万円
2026年2月
1,234万円
2026年2月
1,100万円
2026年3月
1,095万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚本駅まで徒歩5分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。快速は止まりませんが、普通電車でも十分通勤できます。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に困ることはありません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 夜間は少し暗い道もあるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は古いですが、植栽の手入れはされています。共用部は最低限といった感じです。
気になる点: エントランスや廊下などは年季を感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。家賃も比較的抑えられているので、コスパを重視する方にはおすすめです。ただ、建物の古さや設備面は多少我慢が必要です。
良い点: JR塚本駅へのアクセスは抜群で、通勤・通学には非常に便利。阪急十三駅も徒歩圏内なのは良い点です。
良い点: 塚本小学校区で、子育て環境としては悪くないと思います。商店街もあり、普段の生活には困りません。
気になる点: 築年数が非常に古く、耐震基準なども気になります。リフォーム済みかどうかが重要になりそうです。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられているかもしれません。
気になる点: 管理体制が不明瞭で、セキュリティ面がやや不安です。オートロックなどもありません。
立地は良いのですが、築50年以上という点がネックです。リフォームされていない場合、水回りなども含めて大規模な改修が必要になる可能性が高いです。購入を検討するなら、建物の状態をしっかり確認する必要があります。
大阪市エリアの市場動向
塚本東コーポの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩5分 阪急神戸本線／十三駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
塚本東コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
塚本東コーポの売却相場はいくらですか？
塚本東コーポの売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩5分 阪急神戸本線／十三駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
塚本東コーポは築56年ですが売れますか？
塚本東コーポは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。