北野ハイツ
北野ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 45〜57m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
2日前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4日前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身
1週間前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも北野ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北野ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,217万円
平均価格
1,855万円
最高値
3,125万円
最安値
643万円
北野ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,217万円、平均価格は1,855万円、最高値は3,125万円です。
1,500万円
2014年4月
1,390万円
2014年5月
1,280万円
2014年9月
1,380万円
2014年10月
1,380万円
2014年12月
1,286万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,344万円
2014年12月
1,180万円
2015年1月
1,226万円
2015年1月
1,598万円
2015年3月
1,418万円
2015年3月
1,090万円
2015年5月
1,141万円
2015年5月
1,480万円
2015年6月
1,398万円
2015年6月
1,490万円
2015年6月
1,468万円
2015年6月
1,598万円
2015年9月
1,519万円
2015年9月
1,280万円
2015年9月
1,468万円
2015年9月
1,490万円
2015年12月
1,474万円
2015年12月
1,580万円
2016年11月
1,493万円
2016年11月
1,598万円
2017年3月
1,575万円
2017年3月
1,490万円
2017年3月
1,529万円
2017年3月
1,480万円
2017年5月
1,496万円
2017年5月
1,380万円
2017年10月
1,449万円
2017年10月
2,180万円
2017年11月
1,698万円
2017年11月
1,280万円
2017年12月
1,514万円
2017年12月
2,080万円
2018年4月
1,614万円
2018年4月
1,998万円
2018年5月
1,807万円
2018年5月
1,950万円
2018年6月
1,881万円
2018年6月
1,898万円
2018年9月
1,897万円
2018年9月
1,850万円
2018年9月
2,032万円
2018年9月
1,980万円
2018年9月
2,022万円
2018年9月
1,930万円
2019年1月
2,055万円
2019年1月
1,880万円
2019年2月
1,900万円
2019年2月
1,680万円
2019年3月
1,831万円
2019年3月
1,830万円
2019年7月
1,857万円
2019年7月
1,530万円
2019年9月
1,590万円
2019年9月
1,680万円
2019年9月
1,640万円
2019年9月
980万円
2019年12月
720万円
2019年12月
1,390万円
2019年12月
1,791万円
2019年12月
779万円
2019年12月
1,580万円
2019年12月
1,735万円
2019年12月
1,390万円
2020年1月
1,638万円
2020年1月
1,290万円
2020年4月
1,569万円
2020年4月
980万円
2020年6月
643万円
2020年6月
980万円
2020年9月
773万円
2020年9月
1,980万円
2021年7月
1,896万円
2021年7月
1,580万円
2021年8月
1,924万円
2021年8月
2,480万円
2021年10月
2,589万円
2021年10月
1,780万円
2021年11月
1,896万円
2021年11月
1,780万円
2022年11月
1,789万円
2022年11月
2,699万円
2023年3月
1,789万円
2023年3月
2,580万円
2023年9月
1,946万円
2023年9月
2,499万円
2023年10月
2,313万円
2023年10月
2,499万円
2023年11月
2,459万円
2023年11月
1,990万円
2023年11月
2,451万円
2023年11月
1,650万円
2023年11月
2,353万円
2023年11月
1,790万円
2023年12月
2,291万円
2023年12月
2,799万円
2024年3月
2,314万円
2024年3月
1,980万円
2024年5月
2,282万円
2024年5月
2,280万円
2024年7月
2,169万円
2024年7月
2,580万円
2024年9月
3,125万円
2024年9月
2,680万円
2024年11月
2,175万円
2024年11月
2,080万円
2024年11月
2,001万円
2024年11月
1,980万円
2025年1月
2,131万円
2025年1月
2,998万円
2025年3月
2,003万円
2025年3月
2,699万円
2025年6月
2,720万円
2025年6月
2,899万円
2025年7月
2,348万円
2025年7月
2,380万円
2025年10月
2,380万円
2025年10月
2,699万円
2025年12月
2,898万円
2025年12月
2,699万円
2026年1月
2,862万円
2026年1月
2,699万円
2026年2月
2,854万円
2026年2月
2,480万円
2026年3月
2,217万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 十三駅まで徒歩10分と、JRや地下鉄への乗り換えにも便利で、商店街や飲食店も多く賑わっています。生活必需品は駅周辺でほとんど揃います。
気になる点: 十三駅は乗り換え客が多いので、時間帯によってはホームが混雑します。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理で清掃は比較的行き届いている印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分が多く、リフォームされていない箇所は特に時代を感じます。エレベーターが少ないのが難点です。
十三駅へのアクセスが良いので、通勤・通学には非常に便利です。築年数は古いですが、日勤管理で共用部の清潔感は保たれています。お部屋によってはリフォームされていないと、設備面で古さを感じるかもしれません。価格帯を考えれば、コスパは悪くないと思います。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りがあるのが魅力です。収納スペースも十分な部屋がありました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りします。断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており、安心感がありました。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。夜間は人通りが少ないので注意が必要です。
良い点: 近隣に公園や緑地があり、子供を遊ばせるには良い環境でした。田川小学校も近く、通学路も比較的安全でした。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もありました。最寄りのスーパーまでは徒歩10分程度かかります。
十三駅まで徒歩圏内でありながら、少し落ち着いた住環境が気に入っていました。小学校や公園も近く、子育てしやすい環境でした。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、比較的快適に過ごせました。リフォームされたお部屋であれば、より満足度は高かったと思います。
大阪市エリアの市場動向
北野ハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／十三駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北野ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
北野ハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
北野ハイツの売却相場はいくらですか？
北野ハイツの売却相場は、阪急神戸本線／十三駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北野ハイツは築51年ですが売れますか？
北野ハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。