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マンション

グランドメゾン夕陽丘タワー

大阪府大阪市天王寺区六万体町5-12大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩13分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩15分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩16分
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グランドメゾン夕陽丘タワーをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
70.77〜77m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

4日前
70.77〜77m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

単身

6日前
70.77〜77m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
75〜87m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大江小学校に通いやすいこと

単身

1週間前
70.77〜77m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

上記以外にもグランドメゾン夕陽丘タワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区六万体町5-12
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩13分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩15分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩16分
築年月
2015年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
16階建
総戸数
44戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
70.77m² ~ 116.16m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
670.53m²
駐車場数
19
建ぺい率
80%
容積率
552.72%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
紙谷工務店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
大江小学校
中学校区域
天王寺中学校
ブランド
グランドメゾン
延床面積
5384.44m²
建築面積
451.4m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区六万体町5-12
バルコニー面積
11.00m² ~ 14.30m²
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売却査定履歴

グランドメゾン夕陽丘タワーの過去の取引実績

直近価格

9,256万円

平均価格

6,727万円

最高値

9,256万円

最安値

5,480万円

上昇傾向(前回比 +276万円

グランドメゾン夕陽丘タワーの売却査定履歴です。直近価格は9,256万円、平均価格は6,727万円、最高値は9,256万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区六万体町5-12

口コミ・レビュー

夕陽丘暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩1分は本当に便利。都心へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽になりました。複数の路線が利用できるのも魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。公園も近く、子育て環境としても良いと思います。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは、少し電車に乗る必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで高級感のある外観デザインが気に入っています。エントランスも綺麗に管理されており、日々気持ちよく過ごせます。共用施設は多くありませんが、十分です。

静かで緑も多く、子育てしやすい環境でありながら、駅近で都心へのアクセスも抜群な点が最大の魅力です。共用施設は控えめですが、日々の生活には十分で、快適に暮らしています。グランドメゾンブランドにふさわしい品質だと感じています。

元購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしており、収納スペースも充実していました。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適な生活が送れそうです。

気になる点: 築年数も経ってきているため、最新の設備というわけではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部も清潔に保たれていました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感がありました。管理組合の活動も活発だと聞きました。

価格★★☆☆☆

良い点: 立地やブランドを考慮すると、妥当な価格帯なのかもしれません。

気になる点: とはいえ、やはり価格帯は高めだと感じました。予算との兼ね合いが難しかったです。

駅からの近さと、落ち着いた周辺環境は非常に魅力的でした。お部屋も広々としており、設備も整っていて、住み心地の良さを感じました。ただ、予算を考えると少し手が届きにくい価格帯でした。もう少し価格が抑えられていれば、前向きに検討したかったです。

大阪市エリアの市場動向

グランドメゾン夕陽丘タワーの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩13分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩15分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン夕陽丘タワーに関するよくある質問

グランドメゾン夕陽丘タワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

グランドメゾン夕陽丘タワーの売却相場はいくらですか?

グランドメゾン夕陽丘タワーの売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩13分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩15分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン夕陽丘タワーは築10年ですが売れますか?

グランドメゾン夕陽丘タワーは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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