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マンション

ブリリア田辺

大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目7-16大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩5分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩16分
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ブリリア田辺をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
77〜80.11m2

大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩5分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

子育て世帯

3日前
77〜80.11m2

大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩5分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

子育て世帯

5日前
77〜80.11m2

大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩5分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
68.1〜71m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

共働き夫婦

1週間前
68.1〜71m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもブリリア田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目7-16
交通
大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩5分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩16分
築年月
2015年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
39戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
68.10m² ~ 80.11m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
838.62m²
駐車場数
24
建ぺい率
90%
容積率
359.61%
分譲会社
東京建物
施工会社
昭和工務店
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
大阪市立田辺小学校
中学校区域
大阪市立田辺中学校
ブランド
ブリリア
延床面積
3666.36m²
建築面積
348.9m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目7-16
バルコニー面積
9.56m² ~ 15.81m²
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売却査定履歴

ブリリア田辺の過去の取引実績

直近価格

4,137万円

平均価格

4,099万円

最高値

4,363万円

最安値

3,480万円

上昇傾向(前回比 +157万円

ブリリア田辺の売却査定履歴です。直近価格は4,137万円、平均価格は4,099万円、最高値は4,363万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目7-16

口コミ・レビュー

駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 田辺駅まで徒歩5分と非常に近く、谷町線一本で都心へアクセスできるのが魅力です。南田辺駅や今川駅も徒歩圏内で、通勤や通学の選択肢が多いのは便利。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブリリアブランドらしい、洗練された外観デザインが気に入っています。エントランスも綺麗に保たれており、共用部の清掃も行き届いている印象です。

築年数も比較的新しく、設備も整っているので快適に暮らせています。3LDKの間取りはファミリーには十分な広さで、収納も多いのが助かります。交通利便性と生活利便性のバランスが良い物件だと思います。

シングルDINKSさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積は広めで、ゆったりとした間取りでした。キッチンやバスルームなどの水回りは最新の設備ではありませんが、機能的で使いやすいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での不安はあまり感じません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し静かな立地を希望していました。日中は活気がありますが、夜は少し落ち着きすぎる印象です。

気になる点: 最寄り駅周辺の商業施設は充実していますが、少し歩かないと大型スーパーなどはないです。

利便性は高いですが、もう少し静かで落ち着いた環境を求めている方には、少し騒がしく感じるかもしれません。ただ、共用部や設備はしっかりしているので、総じて満足度は高いです。価格とのバランスを考えると、良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

ブリリア田辺の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩5分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブリリア田辺に関するよくある質問

ブリリア田辺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

ブリリア田辺の売却相場はいくらですか?

ブリリア田辺の売却相場は、大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩5分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブリリア田辺は築10年ですが売れますか?

ブリリア田辺は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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