住道駅前住宅２２号棟
住道駅前住宅２２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.62〜73m2 | JR片町線／住道駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.62〜73m2 | JR片町線／住道駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜84.82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 68.62〜73m2 | 大東市立住道南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.62〜73m2 | JR片町線／住道駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前JR片町線／住道駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前JR片町線／住道駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども1人
1週間前大東市立住道南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前JR片町線／住道駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも住道駅前住宅２２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
住道駅前住宅２２号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
住道駅前住宅２２号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
住道駅前住宅２２号棟の過去の取引実績
直近価格
1,517万円
平均価格
1,482万円
最高値
2,100万円
最安値
1,051万円
住道駅前住宅２２号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,517万円、平均価格は1,482万円、最高値は2,100万円です。
1,430万円
2017年2月
1,369万円
2017年2月
2,100万円
2019年2月
1,670万円
2019年2月
1,863万円
2019年2月
1,950万円
2019年5月
1,825万円
2019年5月
1,750万円
2019年8月
1,742万円
2019年8月
1,380万円
2023年7月
1,362万円
2023年7月
1,280万円
2023年7月
1,313万円
2023年7月
1,180万円
2023年10月
1,264万円
2023年10月
1,080万円
2024年4月
1,214万円
2024年4月
1,250万円
2024年5月
1,051万円
2024年5月
1,790万円
2024年9月
1,305万円
2024年9月
1,480万円
2025年3月
1,357万円
2025年3月
1,590万円
2025年3月
1,417万円
2025年3月
1,480万円
2025年11月
1,517万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住道駅まで徒歩9分と、普段使いには十分な距離。駅周辺には商店街や商業施設が充実しており、買い物や外食に困ることはありません。遅くまで開いているお店も多いのが助かります。
気になる点: 特になし
良い点: 公園や小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。静かな住宅街に位置しており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなり、少し寂しい印象を受けることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時でも安心感があります。
気になる点: 建物全体に古さは感じられます。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、住道駅へのアクセスも良く、周辺環境も悪くないため、総じて満足しています。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方には良い選択肢です。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったりと暮らせるのが良かったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックはありませんが、近隣住民の目もあるため、そこまで不安はありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: JR住道駅まで徒歩圏内なのはやはり便利です。駅ビルにはスーパーや飲食店、衣料品店など様々なお店が入っており、日常の買い物はほぼ駅前で完結します。
気になる点: null
子育てのために住んでいましたが、住道駅周辺の利便性と、比較的広めの間取りに魅力を感じていました。築年数は経ちますが、管理はしっかりされており、大きな問題はありませんでした。ただ、エレベーターがない点は、小さなお子さん連れや高齢の方には少し不便かもしれません。
大東市エリアの市場動向
住道駅前住宅２２号棟の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／住道駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住道駅前住宅２２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
住道駅前住宅２２号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
住道駅前住宅２２号棟の売却相場はいくらですか？
住道駅前住宅２２号棟の売却相場は、JR片町線／住道駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住道駅前住宅２２号棟は築45年ですが売れますか？
住道駅前住宅２２号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は？
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。