住道駅前住宅30号棟
住道駅前住宅30号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 68.62〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 68.62〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.62〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜84.82m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 68.62〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
6日前買い物しやすい周辺環境、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと
上記以外にも住道駅前住宅30号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住道駅前住宅30号棟の過去の取引実績
直近価格
2,038万円
平均価格
1,413万円
最高値
2,038万円
最安値
790万円
住道駅前住宅30号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,038万円、平均価格は1,413万円、最高値は2,038万円です。
790万円
2020年12月
844万円
2020年12月
1,980万円
2024年5月
2,038万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住道駅まで徒歩6分と近く、駅ビルにはスーパーや専門店、飲食店も充実していて日常の買い物や外食に便利です。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。
良い点: 小学校が近く、公園も点在していて子育てしやすい環境です。商店街もあり、昔ながらの雰囲気が残っていて活気があります。夜も比較的明るいので安心感があります。
気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、駅周辺で用事は済ませられます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。植栽なども手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが一つしかないので、混雑する時間帯は待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。子育て環境も良く、ファミリー層にはおすすめです。近隣のスーパーや商店街も充実しているので、車がなくても困ることは少ないでしょう。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと過ごせます。リノベーションされている部屋もあると聞きました。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できます。
気になる点: 築年数が古い分、設備は最新ではありません。水回りの古さが気になる場合があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり、安心感があります。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良いと感じています。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。夜間や不在時には防犯対策を意識する必要があります。
良い点: JR住道駅まで徒歩6分は非常に便利です。快速も停車するので、梅田や京橋などへの通勤・通学に便利です。
気になる点: 地下鉄の駅は少し遠いです。
駅からの距離と、周辺の生活利便性を考えると、価格帯の割には良い物件だと思います。古さは否めませんが、リフォーム次第で快適な住空間になる可能性を秘めています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。
大東市エリアの市場動向
住道駅前住宅30号棟の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/住道駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住道駅前住宅30号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住道駅前住宅30号棟の売却相場はいくらですか?
住道駅前住宅30号棟の売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住道駅前住宅30号棟は築46年ですが売れますか?
住道駅前住宅30号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は?
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
