宏和マンション1号館
宏和マンション1号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 35〜37.44m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 35〜37.44m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 35〜37.44m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 35〜37.44m2 | JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 35〜37.44m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
3日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
7日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
上記以外にも宏和マンション1号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
宏和マンション1号館の過去の取引実績
直近価格
585万円
平均価格
445万円
最高値
620万円
最安値
395万円
宏和マンション1号館の売却査定履歴です。直近価格は585万円、平均価格は445万円、最高値は620万円です。
420万円
2018年1月
424万円
2018年1月
450万円
2018年6月
439万円
2018年6月
450万円
2018年12月
435万円
2018年12月
420万円
2019年3月
397万円
2019年3月
420万円
2019年8月
406万円
2019年8月
450万円
2020年2月
401万円
2020年2月
450万円
2020年8月
411万円
2020年8月
450万円
2021年2月
422万円
2021年2月
395万円
2022年8月
452万円
2022年8月
620万円
2025年5月
585万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鴻池新田駅まで徒歩6分と近く、JR片町線で京橋や大阪方面へのアクセスが便利。日常の買い物も駅周辺で済ませられるので助かります。
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、生活するには不便はない。昔ながらの住宅街で落ち着いた雰囲気。
気になる点: 夜は少し暗く感じる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方がしっかりされているのか、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみ。夏場は少し大変です。
築年数は古いですが、駅近で生活に必要なものは揃っており、家賃も手頃なので満足しています。住民同士の距離感も程よく、落ち着いた生活が送れます。リノベーションしたらもっと良くなりそうです。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、二人暮らしには十分な広さです。日当たりは良い方だと思います。
気になる点: 水回りは古さを感じます。最新の設備ではありませんが、必要最低限の機能はあります。
良い点: 自主管理ですが、近所付き合いがあるので、お互いに顔が見える関係で安心感があります。
気になる点: オートロックやモニター付きインターホンはありません。セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
良い点: 諸福小学校が近く、子育て世代には良い環境だと思います。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。
長年住んでいますが、地域に愛着があります。駅へのアクセスも良く、静かな環境で暮らせるのが魅力です。建物の古さは否めませんが、価格を考えれば妥当な範囲だと思います。近所の方々との助け合いで成り立っているマンションです。
大東市エリアの市場動向
宏和マンション1号館の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/鴻池新田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宏和マンション1号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
宏和マンション1号館の売却相場はいくらですか?
宏和マンション1号館の売却相場は、JR片町線/鴻池新田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宏和マンション1号館は築57年ですが売れますか?
宏和マンション1号館は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は?
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
