万葉ハイツ小阪菱屋西
万葉ハイツ小阪菱屋西をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 54.11〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 54.11〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、東大阪市立高井田東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 56〜68m2 | 近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 54.11〜60m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども1人
2日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、東大阪市立高井田東小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
1週間前近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも万葉ハイツ小阪菱屋西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
万葉ハイツ小阪菱屋西の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
万葉ハイツ小阪菱屋西の過去の取引実績
直近価格
1,871万円
平均価格
2,156万円
最高値
4,980万円
最安値
850万円
万葉ハイツ小阪菱屋西の売却査定履歴です。直近価格は1,871万円、平均価格は2,156万円、最高値は4,980万円です。
950万円
2013年6月
1,080万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
990万円
2013年7月
880万円
2013年7月
1,420万円
2013年9月
1,180万円
2014年2月
1,100万円
2014年4月
1,680万円
2015年11月
1,724万円
2015年11月
850万円
2015年12月
1,023万円
2015年12月
2,950万円
2015年12月
2,897万円
2015年12月
1,050万円
2016年3月
1,016万円
2016年3月
1,080万円
2016年4月
1,057万円
2016年4月
1,180万円
2016年4月
1,054万円
2016年4月
1,680万円
2016年8月
1,482万円
2016年8月
1,280万円
2016年12月
1,210万円
2016年12月
1,280万円
2017年1月
1,252万円
2017年1月
890万円
2017年8月
1,084万円
2017年8月
1,180万円
2017年9月
1,187万円
2017年9月
1,680万円
2017年10月
1,258万円
2017年10月
1,480万円
2017年11月
1,465万円
2017年11月
1,678万円
2017年11月
1,337万円
2017年11月
1,280万円
2017年12月
1,323万円
2017年12月
1,780万円
2017年12月
1,207万円
2017年12月
1,780万円
2018年1月
1,346万円
2018年1月
1,480万円
2018年7月
1,505万円
2018年7月
1,480万円
2019年1月
1,458万円
2019年1月
3,280万円
2019年2月
3,669万円
2019年2月
3,614万円
2019年2月
4,980万円
2019年5月
3,822万円
2019年5月
4,780万円
2019年7月
4,092万円
2019年7月
1,480万円
2019年8月
1,615万円
2019年8月
1,680万円
2019年10月
1,527万円
2019年10月
4,680万円
2019年11月
4,145万円
2019年11月
4,480万円
2020年2月
4,275万円
2020年2月
4,380万円
2020年5月
4,472万円
2020年5月
4,480万円
2020年8月
4,577万円
2020年8月
4,280万円
2020年8月
4,524万円
2020年8月
4,080万円
2020年12月
4,425万円
2020年12月
4,580万円
2021年1月
4,415万円
2021年1月
4,480万円
2021年3月
4,415万円
2021年3月
3,980万円
2021年4月
4,254万円
2021年4月
1,680万円
2021年4月
1,521万円
2021年4月
1,621万円
2021年4月
3,890万円
2021年9月
4,352万円
2021年9月
1,580万円
2021年10月
1,562万円
2021年10月
1,580万円
2022年12月
1,543万円
2022年12月
1,490万円
2023年1月
1,544万円
2023年1月
2,398万円
2023年2月
1,859万円
2023年2月
2,080万円
2023年3月
1,812万円
2023年3月
2,080万円
2023年4月
1,824万円
2023年4月
1,952万円
2023年4月
1,780万円
2023年5月
1,815万円
2023年5月
1,880万円
2023年5月
1,816万円
2023年5月
2,398万円
2023年6月
2,059万円
2023年6月
1,850万円
2023年7月
1,883万円
2023年7月
2,250万円
2024年3月
2,480万円
2024年3月
1,580万円
2024年6月
1,719万円
2024年6月
1,480万円
2024年7月
1,700万円
2024年7月
1,500万円
2024年9月
1,677万円
2024年9月
1,680万円
2024年10月
1,691万円
2024年10月
1,380万円
2025年1月
1,390万円
2025年1月
1,500万円
2025年3月
1,466万円
2025年3月
2,480万円
2025年7月
2,146万円
2025年7月
2,198万円
2025年9月
1,445万円
2025年9月
1,980万円
2025年9月
1,875万円
2025年9月
2,198万円
2025年12月
1,733万円
2025年12月
2,198万円
2026年1月
1,886万円
2026年1月
2,198万円
2026年2月
2,159万円
2026年2月
1,300万円
2026年2月
1,747万円
2026年2月
1,500万円
2026年3月
1,871万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。奈良方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 急行は止まらないため、大阪難波方面への移動は乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 住宅街なので比較的静かです。小学校が近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園も点在しており、散歩などにも適しています。
気になる点: 大規模な商業施設や娯楽施設は少なく、休日のお出かけには少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としています。
気になる点: 建物全体に古さを感じさせる部分は否めず、最新のマンションのようなデザイン性はありません。
駅近で生活利便性は高いですが、建物自体は年季が入っています。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できます。静かで落ち着いた環境を求める方には良いかもしれません。価格帯によっては検討の価値ありです。
良い点: 専有面積が比較的広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分で、使いやすかったです。窓が大きく、日当たりは良好でした。
気になる点: 設備は経年劣化が見られ、特に水回りは現代の基準からすると少し古さを感じました。リフォームされていない部屋は注意が必要です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。共用部の清掃も行き届いており、ゴミ出しのルールも明確でした。オートロックはなかったように思います。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。来訪者の確認は必須です。
良い点: 高井田東小学校まで歩いてすぐなので、子供の通学には非常に便利でした。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には困りませんでした。静かな住環境も良かったです。
気になる点: null
駅からの近さと、子育てしやすい環境が魅力でした。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていた印象です。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、コスパを考えれば良い選択肢だと思います。ファミリー層におすすめです。
東大阪市エリアの市場動向
万葉ハイツ小阪菱屋西の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
万葉ハイツ小阪菱屋西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
万葉ハイツ小阪菱屋西の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
万葉ハイツ小阪菱屋西の売却相場はいくらですか？
万葉ハイツ小阪菱屋西の売却相場は、近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
万葉ハイツ小阪菱屋西は築41年ですが売れますか？
万葉ハイツ小阪菱屋西は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。