八戸ノ里第四ガーデンハイツ
八戸ノ里第四ガーデンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.92m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 62.77〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.92m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.92m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.92m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども3人
1日前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
3日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
7日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にも八戸ノ里第四ガーデンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
八戸ノ里第四ガーデンハイツの過去の取引実績
直近価格
1,313万円
平均価格
1,429万円
最高値
2,598万円
最安値
930万円
八戸ノ里第四ガーデンハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,313万円、平均価格は1,429万円、最高値は2,598万円です。
1,080万円
2013年6月
980万円
2013年6月
980万円
2013年7月
1,180万円
2013年8月
1,080万円
2013年10月
1,180万円
2014年2月
1,230万円
2014年5月
1,080万円
2014年9月
1,195万円
2014年9月
1,195万円
2015年2月
1,212万円
2015年2月
1,080万円
2015年6月
1,188万円
2015年6月
930万円
2015年9月
1,094万円
2015年9月
1,230万円
2015年12月
1,120万円
2015年12月
1,330万円
2016年2月
1,155万円
2016年2月
980万円
2016年6月
1,038万円
2016年6月
1,280万円
2016年7月
1,217万円
2016年7月
1,480万円
2016年12月
1,269万円
2016年12月
1,080万円
2017年1月
1,144万円
2017年1月
1,195万円
2017年1月
1,150万円
2017年1月
999万円
2017年1月
1,111万円
2017年1月
1,390万円
2017年1月
1,363万円
2017年1月
1,320万円
2017年4月
1,363万円
2017年4月
1,280万円
2017年4月
1,220万円
2017年4月
1,290万円
2017年4月
1,355万円
2017年4月
1,398万円
2017年5月
1,133万円
2017年5月
1,180万円
2017年7月
1,187万円
2017年7月
1,180万円
2017年8月
1,243万円
2017年8月
1,280万円
2017年10月
1,296万円
2017年10月
1,090万円
2018年1月
1,170万円
2018年1月
1,598万円
2019年11月
1,430万円
2019年11月
1,150万円
2019年12月
1,295万円
2019年12月
1,480万円
2020年9月
1,402万円
2020年9月
2,080万円
2020年12月
1,499万円
2020年12月
1,880万円
2021年3月
1,592万円
2021年3月
1,680万円
2021年7月
1,619万円
2021年7月
1,898万円
2021年11月
1,676万円
2021年11月
1,680万円
2021年12月
1,704万円
2021年12月
1,150万円
2021年12月
1,731万円
2021年12月
1,380万円
2022年3月
1,531万円
2022年3月
1,280万円
2022年4月
1,411万円
2022年4月
1,898万円
2022年5月
1,429万円
2022年5月
1,700万円
2022年10月
1,550万円
2022年10月
1,580万円
2024年4月
1,935万円
2024年4月
1,950万円
2024年6月
1,590万円
2024年6月
1,880万円
2024年8月
1,644万円
2024年8月
1,780万円
2024年8月
1,657万円
2024年8月
1,600万円
2024年9月
2,207万円
2024年9月
2,598万円
2025年1月
2,280万円
2025年1月
1,480万円
2025年2月
1,680万円
2025年2月
1,380万円
2025年3月
1,503万円
2025年3月
2,498万円
2025年4月
2,323万円
2025年4月
1,390万円
2025年7月
1,589万円
2025年7月
1,300万円
2025年7月
1,449万円
2025年7月
1,380万円
2025年9月
1,598万円
2025年9月
1,380万円
2025年10月
1,292万円
2025年10月
1,980万円
2025年11月
1,313万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線で大阪難波や奈良方面へのアクセスが良好。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、各駅停車でも十分生活できます。
良い点: 落ち着いた住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。玉美小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 少し歩くと幹線道路があり、車の音が気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれています。周辺環境は静かで子育てしやすく、駅へのアクセスも悪くありません。価格帯を考えれば、十分満足できるマンションだと思います。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは安心材料です。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し気になります。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりしており、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。日当たりも良好な部屋が多いようです。
気になる点: 水回りなどの設備は、やはり築年数相応で交換が必要になりそうです。間取りの選択肢が少ないのが残念。
良い点: 徒歩10分は許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 準急が止まらないため、急行が止まる駅まで一度乗り換える必要があります。
周辺環境や価格帯は魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。リフォーム費用も考慮すると、購入には慎重になります。日勤管理は良い点ですが、オートロックがないのは女性やお子さんがいる家庭には少し不安かもしれません。
東大阪市エリアの市場動向
八戸ノ里第四ガーデンハイツの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
八戸ノ里第四ガーデンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
八戸ノ里第四ガーデンハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
八戸ノ里第四ガーデンハイツの売却相場はいくらですか？
八戸ノ里第四ガーデンハイツの売却相場は、近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
八戸ノ里第四ガーデンハイツは築46年ですが売れますか？
八戸ノ里第四ガーデンハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。