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マンション

八戸ノ里第3ガーデンハイツ

大阪府東大阪市西岩田3丁目5-24,29近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩9分
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八戸ノ里第3ガーデンハイツをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前
61〜69m2

近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

母+子ども1人

6日前
61〜69m2

近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

母+子ども1人

1週間前
61〜69m2

近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

母+子ども1人

1週間前
61〜69m2

近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

上記以外にも八戸ノ里第3ガーデンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市西岩田3丁目5-24,29
交通
近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩9分
築年月
1978年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
531戸
専有面積
58.26m² ~ 74.40m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
近鉄住宅建設
施工会社
近鉄住宅建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
市立八戸ノ里東小学校
中学校区域
市立小阪中学校
備考
●「山陽マルナカ」約500m ●「五百石公園」約130m ●「市立総合病院」約10m ●「ヤマダ電機」約760m ●「ニトリモール東大阪」約580m ●「総合体育館東大阪アリーナ」約930m
設計会社
昭和設計
所在地(住所)
大阪府東大阪市西岩田3丁目5-24,29
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売却査定履歴

八戸ノ里第3ガーデンハイツの過去の取引実績

直近価格

1,720万円

平均価格

1,572万円

最高値

2,290万円

最安値

850万円

上昇傾向(前回比 +40万円

八戸ノ里第3ガーデンハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,720万円、平均価格は1,572万円、最高値は2,290万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市西岩田3丁目5-24,29

口コミ・レビュー

八戸ノ里在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄八戸ノ里駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、日常の買い物には困りません。

気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、各駅停車で十分対応できます。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に良いと思います。小学校も近く、公園も点在しているので、子供たちが安全に遊べる場所が多いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。大規模マンションなので、エントランスは広々としています。

気になる点: 建物自体は年季が入っており、多少の古さを感じる部分はあります。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。大規模なので、住民同士の交流はあまりありませんが、静かに暮らしたい方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選べたので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。

気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームが必要な箇所がありました。特に水回りは最新の設備に比べると使い勝手が悪いです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているので安心感がありました。ゴミ出しのルールも比較的しっかり守られていたと思います。

交通★★★☆☆

良い点: 八戸ノ里駅まで徒歩圏内なのは便利でした。梅田や難波へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 近鉄奈良線しか利用できないため、JRや地下鉄への乗り換えが必要な場合、少し手間がかかります。

子育てのために購入しましたが、周辺環境は良かったです。ただ、築年数の古さからくる設備の老朽化は否めませんでした。リフォーム費用も考慮する必要があるかもしれません。全体的には、価格相応といった印象です。

東大阪市エリアの市場動向

八戸ノ里第3ガーデンハイツの立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

八戸ノ里第3ガーデンハイツに関するよくある質問

八戸ノ里第3ガーデンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

八戸ノ里第3ガーデンハイツの売却相場はいくらですか?

八戸ノ里第3ガーデンハイツの売却相場は、近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

八戸ノ里第3ガーデンハイツは築48年ですが売れますか?

八戸ノ里第3ガーデンハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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