マンション

八戸ノ里ニュースカイハイツ

大阪府東大阪市西岩田2丁目7-25近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩13分

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八戸ノ里ニュースカイハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	父＋子ども1人	59〜71m2	買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
5日前	夫婦＋子ども2人	75〜87m2	オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
7日前	単身（投資目的）	59〜65m2	室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
1週間前	夫婦＋子ども3人	88〜94.4m2	セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

父＋子ども1人

2日前

59〜71m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども2人

5日前

75〜87m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

単身（投資目的）

7日前

59〜65m2

室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

1週間前

88〜94.4m2

セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも八戸ノ里ニュースカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府東大阪市西岩田2丁目7-25

交通

近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩13分

築年月

1982年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付14階建

総戸数

529戸

専有面積

59.00m² ～ 94.40m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

長谷川工務店

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

岩田西小学校

中学校区域

玉川中学校

備考

●スーパー「イズミヤ」約480m ●病院「市立総合病ン」約180m ●オートロック ●大規模（２００戸以上）

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府東大阪市西岩田2丁目7-25

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売却査定履歴

八戸ノ里ニュースカイハイツの過去の取引実績

直近価格

2,202万円

平均価格

1,582万円

最高値

2,441万円

最安値

880万円

上昇傾向（前回比 +171万円）

1,380万円

2016年8月

1,380万

1,221万円

2016年8月

1,221万

990万円

2016年9月

990万

1,364万円

2016年9月

1,364万

1,280万円

2016年9月

1,280万

1,351万円

2016年9月

1,351万

1,190万円

2016年10月

1,190万

1,337万円

2016年10月

1,337万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,132万円

2016年12月

1,132万

1,150万円

2016年12月

1,150万

1,203万円

2016年12月

1,203万

1,180万円

2017年1月

1,180万

1,255万円

2017年1月

1,255万

1,163万円

2017年1月

1,163万

930万円

2017年1月

930万

1,111万円

2017年1月

1,111万

999万円

2017年1月

999万

1,123万円

2017年1月

1,123万

1,080万円

2017年1月

1,080万

1,128万円

2017年1月

1,128万

1,090万円

2017年1月

1,090万

1,263万円

2017年1月

1,263万

980万円

2017年1月

980万

1,217万円

2017年1月

1,217万

980万円

2017年2月

980万

1,021万円

2017年2月

1,021万

1,090万円

2017年2月

1,090万

998万円

2017年2月

998万

1,180万円

2017年2月

1,180万

1,004万円

2017年2月

1,004万

880万円

2017年3月

880万

1,134万円

2017年3月

1,134万

1,430万円

2017年4月

1,430万

1,117万円

2017年4月

1,117万

1,430万円

2017年5月

1,430万

1,129万円

2017年5月

1,129万

980万円

2017年5月

980万

1,080万円

2017年5月

1,080万

1,090万円

2017年7月

1,090万

1,190万円

2017年7月

1,190万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,318万円

2017年9月

1,318万

1,100万円

2017年10月

1,100万

1,245万円

2017年10月

1,245万

880万円

2017年10月

880万

1,222万円

2017年10月

1,222万

1,280万円

2017年11月

1,280万

1,133万円

2017年11月

1,133万

980万円

2017年11月

980万

1,094万円

2017年11月

1,094万

1,580万円

2017年12月

1,580万

1,260万円

2017年12月

1,260万

980万円

2018年1月

980万

1,087万円

2018年1月

1,087万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,226万円

2018年1月

1,226万

1,080万円

2018年3月

1,080万

1,224万円

2018年3月

1,224万

1,480万円

2018年3月

1,480万

1,289万円

2018年3月

1,289万

1,390万円

2018年4月

1,390万

1,212万円

2018年4月

1,212万

980万円

2018年5月

980万

1,271万円

2018年5月

1,271万

1,280万円

2018年5月

1,280万

1,224万円

2018年5月

1,224万

1,480万円

2018年5月

1,480万

1,352万円

2018年5月

1,352万

1,180万円

2018年5月

1,180万

1,192万円

2018年5月

1,192万

1,380万円

2018年8月

1,380万

1,140万円

2018年8月

1,140万

1,100万円

2018年9月

1,100万

1,292万円

2018年9月

1,292万

1,150万円

2018年11月

1,150万

1,173万円

2018年11月

1,173万

1,480万円

2018年11月

1,480万

1,282万円

2018年11月

1,282万

1,280万円

2018年12月

1,280万

1,221万円

2018年12月

1,221万

1,100万円

2018年12月

1,100万

1,267万円

2018年12月

1,267万

1,249万円

2018年12月

1,249万

1,480万円

2018年12月

1,480万

1,318万円

2018年12月

1,318万

1,460万円

2018年12月

1,460万

1,305万円

2018年12月

1,305万

1,180万円

2019年1月

1,180万

1,261万円

2019年1月

1,261万

980万円

2019年1月

980万

1,289万円

2019年1月

1,289万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,355万円

2019年1月

1,355万

1,180万円

2019年2月

1,180万

1,229万円

2019年2月

1,229万

980万円

2019年2月

980万

1,250万円

2019年2月

1,250万

1,100万円

2019年3月

1,100万

1,256万円

2019年3月

1,256万

1,480万円

2019年4月

1,480万

1,332万円

2019年4月

1,332万

1,100万円

2019年4月

1,100万

1,179万円

2019年4月

1,179万

1,350万円

2019年4月

1,350万

1,254万円

2019年4月

1,254万

1,430万円

2019年5月

1,430万

1,119万円

2019年5月

1,119万

1,280万円

2019年5月

1,280万

1,155万円

2019年5月

1,155万

1,680万円

2019年6月

1,680万

1,167万円

2019年6月

1,167万

1,380万円

2019年6月

1,380万

1,305万円

2019年6月

1,305万

1,380万円

2019年7月

1,380万

1,326万円

2019年7月

1,326万

1,080万円

2019年7月

1,080万

1,282万円

2019年7月

1,282万

1,580万円

2019年8月

1,580万

1,400万円

2019年8月

1,400万

1,396万円

2019年8月

1,396万

1,530万円

2019年9月

1,530万

1,408万円

2019年9月

1,408万

1,480万円

2019年10月

1,480万

1,323万円

2019年10月

1,323万

1,418万円

2019年10月

1,418万

1,080万円

2019年11月

1,080万

1,329万円

2019年11月

1,329万

1,480万円

2019年11月

1,480万

1,423万円

2019年11月

1,423万

1,180万円

2019年12月

1,180万

1,396万円

2019年12月

1,396万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,354万円

2019年12月

1,354万

980万円

2019年12月

980万

1,278万円

2019年12月

1,278万

1,080万円

2020年1月

1,080万

1,256万円

2020年1月

1,256万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,201万円

2020年1月

1,201万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,285万円

2020年3月

1,285万

1,398万円

2020年4月

1,398万

1,174万円

2020年4月

1,174万

900万円

2020年4月

900万

1,102万円

2020年4月

1,102万

950万円

2020年6月

950万

1,069万円

2020年6月

1,069万

980万円

2020年6月

980万

1,024万円

2020年6月

1,024万

1,580万円

2020年6月

1,580万

1,152万円

2020年6月

1,152万

990万円

2020年7月

990万

1,123万円

2020年7月

1,123万

980万円

2020年12月

980万

1,027万円

2020年12月

1,027万

1,020万円

2021年3月

1,020万

1,127万円

2021年3月

1,127万

980万円

2021年6月

980万

979万円

2021年6月

979万

1,480万円

2021年7月

1,480万

1,159万円

2021年7月

1,159万

1,680万円

2021年8月

1,680万

1,089万円

2021年8月

1,089万

1,850万円

2021年9月

1,850万

1,416万円

2021年9月

1,416万

1,180万円

2021年10月

1,180万

1,462万円

2021年10月

1,462万

1,680万円

2021年11月

1,680万

1,349万円

2021年11月

1,349万

1,250万円

2021年12月

1,250万

1,546万円

2021年12月

1,546万

1,780万円

2021年12月

1,780万

1,374万円

2021年12月

1,374万

1,980万円

2022年2月

1,980万

1,666万円

2022年2月

1,666万

2,180万円

2022年2月

2,180万

1,815万円

2022年2月

1,815万

1,980万円

2022年4月

1,980万

1,723万円

2022年4月

1,723万

1,980万円

2022年5月

1,980万

1,971万円

2022年5月

1,971万

1,720万円

2022年6月

1,720万

1,711万円

2022年6月

1,711万

1,930万円

2022年6月

1,930万

1,947万円

2022年6月

1,947万

1,980万円

2022年6月

1,980万

2,031万円

2022年6月

2,031万

1,380万円

2022年7月

1,380万

1,904万円

2022年7月

1,904万

2,080万円

2022年9月

2,080万

1,773万円

2022年9月

1,773万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,732万円

2022年9月

1,732万

1,880万円

2022年10月

1,880万

1,884万円

2022年10月

1,884万

1,914万円

2022年10月

1,914万

2,380万円

2022年10月

2,380万

2,441万円

2022年10月

2,441万

1,880万円

2022年11月

1,880万

1,844万円

2022年11月

1,844万

1,800万円

2022年11月

1,800万

2,095万円

2022年11月

2,095万

1,450万円

2022年11月

1,450万

1,695万円

2022年11月

1,695万

1,380万円

2022年12月

1,380万

1,656万円

2022年12月

1,656万

1,980万円

2022年12月

1,980万

1,622万円

2022年12月

1,622万

1,980万円

2023年2月

1,980万

1,704万円

2023年2月

1,704万

2,280万円

2023年2月

2,280万

1,691万円

2023年2月

1,691万

1,857万円

2023年2月

1,857万

1,580万円

2023年3月

1,580万

1,795万円

2023年3月

1,795万

2,288万円

2023年4月

2,288万

2,091万円

2023年4月

2,091万

2,085万円

2023年4月

2,085万

1,980万円

2023年5月

1,980万

1,739万円

2023年5月

1,739万

2,024万円

2023年5月

2,024万

1,680万円

2023年5月

1,680万

1,700万円

2023年5月

1,700万

1,685万円

2023年5月

1,685万

2,080万円

2023年6月

2,080万

1,829万円

2023年6月

1,829万

1,980万円

2023年6月

1,980万

1,769万円

2023年6月

1,769万

1,980万円

2023年7月

1,980万

2,290万円

2023年7月

2,290万

1,930万円

2023年7月

1,930万

1,779万円

2023年7月

1,779万

2,080万円

2023年7月

2,080万

1,691万円

2023年7月

1,691万

2,260万円

2023年7月

2,260万

2,131万円

2023年7月

2,131万

2,129万円

2023年7月

2,129万

1,838万円

2023年7月

1,838万

2,230万円

2023年7月

2,230万

2,134万円

2023年7月

2,134万

2,140万円

2023年7月

2,140万

1,780万円

2023年8月

1,780万

1,991万円

2023年8月

1,991万

1,880万円

2023年9月

1,880万

1,718万円

2023年9月

1,718万

1,680万円

2023年10月

1,680万

1,725万円

2023年10月

1,725万

2,080万円

2023年10月

2,080万

1,968万円

2023年10月

1,968万

1,740万円

2023年10月

1,740万

1,736万円

2023年10月

1,736万

1,380万円

2023年11月

1,380万

1,780万円

2023年11月

1,780万

1,930万円

2023年11月

1,930万

1,670万円

2023年11月

1,670万

1,780万円

2023年11月

1,780万

1,706万円

2023年11月

1,706万

2,217万円

2023年11月

2,217万

1,680万円

2023年12月

1,680万

1,630万円

2023年12月

1,630万

1,623万円

2023年12月

1,623万

1,990万円

2023年12月

1,990万

2,342万円

2023年12月

2,342万

2,180万円

2024年1月

2,180万

2,017万円

2024年1月

2,017万

2,260万円

2024年1月

2,260万

2,043万円

2024年1月

2,043万

1,680万円

2024年1月

1,680万

2,289万円

2024年1月

2,289万

2,140万円

2024年2月

2,140万

1,981万円

2024年2月

1,981万

1,990万円

2024年2月

1,990万

1,750万円

2024年2月

1,750万

1,380万円

2024年2月

1,380万

1,662万円

2024年2月

1,662万

2,280万円

2024年2月

2,280万

1,938万円

2024年2月

1,938万

1,280万円

2024年3月

1,280万

1,699万円

2024年3月

1,699万

1,250万円

2024年3月

1,250万

1,589万円

2024年3月

1,589万

1,750万円

2024年4月

1,750万

1,582万円

2024年4月

1,582万

1,800万円

2024年4月

1,800万

1,590万円

2024年4月

1,590万

1,780万円

2024年4月

1,780万

1,511万円

2024年4月

1,511万

2,280万円

2024年4月

2,280万

1,601万円

2024年4月

1,601万

1,690万円

2024年4月

1,690万

1,585万円

2024年4月

1,585万

1,180万円

2024年5月

1,180万

1,583万円

2024年5月

1,583万

2,140万円

2024年5月

2,140万

1,890万円

2024年5月

1,890万

2,080万円

2024年5月

2,080万

1,791万円

2024年5月

1,791万

1,880万円

2024年6月

1,880万

1,474万円

2024年6月

1,474万

1,680万円

2024年6月

1,680万

1,569万円

2024年6月

1,569万

2,080万円

2024年6月

2,080万

1,759万円

2024年6月

1,759万

1,790万円

2024年6月

1,790万

2,238万円

2024年6月

2,238万

1,700万円

2024年6月

1,700万

2,219万円

2024年6月

2,219万

1,950万円

2024年6月

1,950万

1,677万円

2024年6月

1,677万

1,699万円

2024年6月

1,699万

2,180万円

2024年6月

2,180万

1,917万円

2024年6月

1,917万

2,100万円

2024年7月

2,100万

1,975万円

2024年7月

1,975万

1,780万円

2024年7月

1,780万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,780万円

2024年8月

1,780万

2,119万円

2024年8月

2,119万

1,650万円

2024年8月

1,650万

1,626万円

2024年8月

1,626万

2,080万円

2024年8月

2,080万

1,948万円

2024年8月

1,948万

1,390万円

2024年9月

1,390万

1,598万円

2024年9月

1,598万

2,080万円

2024年9月

2,080万

1,874万円

2024年9月

1,874万

1,230万円

2024年9月

1,230万

1,563万円

2024年9月

1,563万

2,080万円

2024年10月

2,080万

1,809万円

2024年10月

1,809万

1,700万円

2024年10月

1,700万

2,276万円

2024年10月

2,276万

1,780万円

2024年11月

1,780万

1,684万円

2024年11月

1,684万

1,580万円

2024年11月

1,580万

1,678万円

2024年11月

1,678万

1,980万円

2024年11月

1,980万

1,885万円

2024年11月

1,885万

1,882万円

2024年11月

1,882万

1,880万円

2024年12月

1,880万

1,500万円

2024年12月

1,500万

1,780万円

2024年12月

1,780万

1,502万円

2024年12月

1,502万

1,980万円

2025年1月

1,980万

1,877万円

2025年1月

1,877万

1,980万円

2025年2月

1,980万

1,832万円

2025年2月

1,832万

1,700万円

2025年3月

1,700万

2,166万円

2025年3月

2,166万

2,080万円

2025年3月

2,080万

2,024万円

2025年3月

2,024万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,896万円

2025年3月

1,896万

1,958万円

2025年3月

1,958万

1,700万円

2025年4月

1,700万

2,369万円

2025年4月

2,369万

1,980万円

2025年4月

1,980万

1,799万円

2025年4月

1,799万

2,380万円

2025年4月

2,380万

2,388万円

2025年4月

2,388万

1,780万円

2025年6月

1,780万

1,765万円

2025年6月

1,765万

1,838万円

2025年6月

1,838万

1,950万円

2025年6月

1,950万

1,942万円

2025年6月

1,942万

1,880万円

2025年9月

1,880万

1,813万円

2025年9月

1,813万

2,390万円

2025年12月

2,390万

1,804万円

2025年12月

1,804万

2,280万円

2026年1月

2,280万

1,871万円

2026年1月

1,871万

1,550万円

2026年2月

1,550万

1,939万円

2026年2月

1,939万

2,390万円

2026年2月

2,390万

2,018万円

2026年2月

2,018万

2,280万円

2026年3月

2,280万

2,031万円

2026年3月

2,031万

2,202万円

2026年3月

2,202万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市西岩田2丁目7-25

口コミ・レビュー

東大阪ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くにスーパーや公園があり、子育てしやすい環境です。岩田西小学校も学区内で安心感があります。

気になる点: 駅まで少し距離があり、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: 共用部の古さが目立つ部分もあり、最新のマンションのような快適さはありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、人の気配はあります。

気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できるのですが。

築年数は古いですが、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。スーパーや学校が近く、生活に必要なものは揃っています。駅からの距離だけが少しネックですが、車があれば問題ないかもしれません。価格帯を考えると、コスパは悪くない物件です。

若江岩田の住人さん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良線で大阪市内へのアクセスは良好です。準急も止まるので、少し離れた駅まで行けば便利。

気になる点: 若江岩田駅から徒歩13分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。もう少し駅近だと嬉しかったです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さにはゆとりがあり、収納も比較的多い方だと思います。59㎡台の部屋でも十分生活できます。

気になる点: 設備はやはり古さを感じます。水回りのリフォームは検討した方が良いかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街も近く、日常の買い物には困りません。外食できるお店もいくつかあります。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

築年数を感じさせる部分はありますが、総戸数が多く、管理組合もしっかりしている印象です。価格も手頃なので、初期費用を抑えたい方には良い選択肢だと思います。近鉄沿線で探している方、子育て環境を重視する方にはおすすめです。

東大阪市エリアの市場動向

八戸ノ里ニュースカイハイツの立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

東大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

八戸ノ里ニュースカイハイツに関するよくある質問

八戸ノ里ニュースカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

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よくある質問

八戸ノ里ニュースカイハイツの売却相場はいくらですか？

八戸ノ里ニュースカイハイツの売却相場は、近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩13分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

八戸ノ里ニュースカイハイツは築43年ですが売れますか？

八戸ノ里ニュースカイハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は？

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

八戸ノ里ニュースカイハイツ

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