東花園グランドハイツ
東花園グランドハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 59.23〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 59.23〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 59.23〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.23〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜69m2 | 近鉄奈良線／東花園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
父＋子ども1人
2日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前近鉄奈良線／東花園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも東花園グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
東花園グランドハイツの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
東花園グランドハイツの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
東花園グランドハイツの過去の取引実績
直近価格
1,330万円
平均価格
1,333万円
最高値
1,798万円
最安値
980万円
東花園グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,330万円、平均価格は1,333万円、最高値は1,798万円です。
1,180万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,580万円
2013年12月
1,500万円
2013年12月
1,200万円
2014年2月
1,170万円
2014年4月
980万円
2014年5月
1,380万円
2014年9月
1,020万円
2014年9月
1,020万円
2014年12月
1,181万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,136万円
2014年12月
980万円
2015年2月
1,106万円
2015年2月
1,180万円
2015年4月
1,258万円
2015年4月
1,380万円
2015年5月
1,146万円
2015年5月
1,380万円
2015年7月
1,129万円
2015年7月
1,350万円
2015年11月
1,155万円
2015年11月
1,380万円
2015年11月
1,238万円
2015年11月
1,188万円
2015年11月
1,380万円
2016年9月
1,327万円
2016年9月
1,180万円
2017年1月
1,332万円
2017年1月
1,080万円
2017年3月
1,278万円
2017年3月
1,380万円
2017年4月
1,308万円
2017年4月
1,380万円
2017年5月
1,260万円
2017年5月
1,380万円
2017年10月
1,280万円
2017年10月
1,180万円
2018年2月
1,161万円
2018年2月
980万円
2018年11月
1,208万円
2018年11月
1,490万円
2019年3月
1,277万円
2019年3月
1,490万円
2019年4月
1,361万円
2019年4月
1,490万円
2019年6月
1,302万円
2019年6月
1,380万円
2019年7月
1,352万円
2019年7月
1,180万円
2019年11月
1,376万円
2019年11月
1,380万円
2020年1月
1,391万円
2020年1月
1,780万円
2020年3月
1,500万円
2020年3月
1,798万円
2020年6月
1,516万円
2020年6月
1,542万円
2020年6月
1,380万円
2020年7月
1,484万円
2020年7月
1,480万円
2020年11月
1,514万円
2020年11月
1,380万円
2021年1月
1,514万円
2021年1月
1,380万円
2021年7月
1,493万円
2021年7月
1,380万円
2022年1月
1,477万円
2022年1月
1,380万円
2022年8月
1,366万円
2022年8月
1,380万円
2023年2月
1,366万円
2023年2月
1,580万円
2023年3月
1,405万円
2023年3月
1,490万円
2023年6月
1,427万円
2023年6月
1,300万円
2023年10月
1,392万円
2023年10月
1,333万円
2023年10月
1,100万円
2023年11月
1,295万円
2023年11月
1,490万円
2023年12月
1,348万円
2023年12月
1,380万円
2024年2月
1,301万円
2024年2月
1,490万円
2024年6月
1,330万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄東花園駅まで徒歩12分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に必要なものは揃っています。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大型商業施設までは車が必要になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が59.23m²～72.30m²と、ファミリーでもゆったり過ごせる広さがあるのが魅力です。
気になる点: 築年数相応に設備は古めなので、リフォームやリノベーションの必要性を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、東花園駅からも徒歩圏内で、周辺環境は悪くないと思います。日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれており、ファミリー層には住みやすいマンションではないでしょうか。ただし、設備面では最新とは言えないので、その点は考慮が必要です。
良い点: 近鉄奈良線東花園駅まで徒歩12分。急行は止まりませんが、準急や普通で大阪難波方面へアクセス可能です。駅周辺にスーパーやドラッグストアがあるのは便利。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは、乗り換えが必要で少し時間がかかります。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックではないですが、集合ポストや宅配ボックスがあるとより良いと感じました。
気になる点: null
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる立地です。閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で生活できそうです。
気になる点: 近隣に大きな公園や商業施設が少ないのが少し気になります。
東花園駅まで徒歩12分という立地で、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。日勤管理で安心感があり、周辺の住環境も落ち着いています。小学校が近いのは子育てファミリーには大きなメリットです。築年数を考慮すると、内装や設備は確認が必要ですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。
東大阪市エリアの市場動向
東花園グランドハイツの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／東花園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東花園グランドハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東花園グランドハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東花園グランドハイツの売却相場はいくらですか？
東花園グランドハイツの売却相場は、近鉄奈良線／東花園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東花園グランドハイツは築39年ですが売れますか？
東花園グランドハイツは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。