エスリード塚本グラセント
エスリード塚本グラセントをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK | 54.54〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK | 54.54〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 79〜85.33m2 | 大阪市立塚本小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 54.54〜66m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
2日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪市立塚本小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエスリード塚本グラセントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード塚本グラセントの過去の取引実績
直近価格
3,357万円
平均価格
3,671万円
最高値
5,380万円
最安値
2,640万円
エスリード塚本グラセントの売却査定履歴です。直近価格は3,357万円、平均価格は3,671万円、最高値は5,380万円です。
2,980万円
2016年6月
2,926万円
2016年6月
2,860万円
2016年7月
2,867万円
2016年7月
2,640万円
2017年9月
2,701万円
2017年9月
3,580万円
2018年12月
3,611万円
2018年12月
4,580万円
2020年2月
4,098万円
2020年2月
3,180万円
2020年4月
3,275万円
2020年4月
3,080万円
2020年6月
3,155万円
2020年6月
4,080万円
2021年7月
3,718万円
2021年7月
4,380万円
2021年7月
4,340万円
2021年7月
4,080万円
2021年10月
3,831万円
2021年10月
4,380万円
2021年10月
3,846万円
2021年10月
3,980万円
2021年10月
4,007万円
2021年10月
4,180万円
2022年4月
4,053万円
2022年4月
3,980万円
2022年6月
4,063万円
2022年6月
2,750万円
2022年7月
2,956万円
2022年7月
4,480万円
2023年9月
3,996万円
2023年9月
5,380万円
2024年3月
4,592万円
2024年3月
3,680万円
2024年10月
3,744万円
2024年10月
3,480万円
2024年11月
3,603万円
2024年11月
3,480万円
2025年10月
3,364万円
2025年10月
3,480万円
2025年12月
3,372万円
2025年12月
3,380万円
2025年12月
3,357万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚本駅まで徒歩10分と、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 商店街があり、普段の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすいと思います。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 築年数の割には外観も綺麗に保たれており、エントランスも清潔感があります。日勤管理なので安心感もあります。
気になる点: 共用部のラウンジなどはあまり利用しないので、もう少しシンプルな方が良かったです。
塚本駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、全体的に満足しています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。もう少し駅からの道が明るければ言うことなしです。
良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプも充実している点が良いです。専有面積も十分で、収納も多そうです。
気になる点: キッチンの設備が少し古い印象を受けました。最新のものにリフォームされていると嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 共用部分の防犯カメラの数が少ないように感じました。もう少し多いと安心できます。
良い点: 塚本小学校区域で、学区としては魅力的です。商店街もあり、生活利便性は高そうです。
気になる点: 梅田までのアクセスは良いですが、周辺は少し落ち着いた雰囲気すぎるかもしれません。
駅からの距離は少し歩きますが、周辺環境や学区を考えると検討に値する物件だと思います。お部屋の設備は確認が必要ですが、間取りの豊富さは魅力的です。管理体制についても、もう少し詳しく確認したいところです。
大阪市エリアの市場動向
エスリード塚本グラセントの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード塚本グラセントに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード塚本グラセントの売却相場はいくらですか？
エスリード塚本グラセントの売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード塚本グラセントは築11年ですが売れますか？
エスリード塚本グラセントは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。