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パークホームズノースゲートスクエア

大阪府大阪市北区中津3丁目24-3阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩13分
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パークホームズノースゲートスクエアをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
65.95〜69m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

5日前
74〜77.07m2

中津小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

子育て世帯

7日前
74〜77.07m2

管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分 阪急京都本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
74〜77.07m2

管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分 阪急京都本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもパークホームズノースゲートスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区中津3丁目24-3
交通
阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩13分
築年月
2015年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
277戸
間取り
3LDK ～ 3LDK
専有面積
65.95m² ～ 77.07m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
西南西
敷地面積
5345.67m²
駐車場数
168
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
中津小学校
中学校区域
大淀中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ大淀中店」約790m ●「中津中央公園」約130m ●「済生会中津病院」約570m
延床面積
25400.27m²
建築面積
2470.61m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津3丁目24-3
バルコニー面積
9.78m² ～ 11.97m²
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売却査定履歴

パークホームズノースゲートスクエアの過去の取引実績

直近価格

7,031万円

平均価格

5,238万円

最高値

7,980万円

最安値

3,617万円

上昇傾向（前回比 +51万円）

パークホームズノースゲートスクエアの売却査定履歴です。直近価格は7,031万円、平均価格は5,238万円、最高値は7,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区中津3丁目24-3

口コミ・レビュー

梅田近接ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 中津駅徒歩3分は非常に便利。梅田へのアクセスはもちろん、御堂筋線も使えるのでどこへ行くにも困りません。通勤時間が短縮できて助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅田が近いのに、マンション周辺は意外と静かで落ち着いています。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境です。小学校も近く子供の通学も安心。

気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような大きな緑地は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: パークホームズブランドらしく、洗練された外観デザインです。エントランスも広々としており、共用部はいつも綺麗に清掃されています。日勤管理なのも安心感があります。

気になる点: 共用施設はあまり多くない印象です。

梅田への近さと駅からのアクセスの良さが最大の魅力です。静かな住環境でありながら、商業施設へのアクセスも抜群で、子育て世代にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。日々の生活の利便性は非常に高いです。

大阪在住30代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 3LDKで広さも十分あり、リビングも明るいです。床暖房やディスポーザーなど、設備は充実していて快適に過ごせています。収納スペースも各部屋にあるので助かります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部の清掃も行き届いています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 梅田が徒歩圏内なのはやはり便利。買い物や外食には困りません。普段使いのスーパーも近くにあり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くなると少し騒がしく感じることもあります。もう少し落ち着いた雰囲気を期待していました。

梅田へのアクセスを重視して選びました。駅近で生活利便性は高いのですが、周辺の賑やかさが少し気になることもあります。部屋は快適で、管理体制も良好なので、全体的には満足しています。価格帯を考えると、もう少し静かな立地でも良かったかな、とも思います。

大阪市エリアの市場動向

パークホームズノースゲートスクエアの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

パークホームズノースゲートスクエアに関するよくある質問

パークホームズノースゲートスクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パークホームズノースゲートスクエアの売却相場はいくらですか？

パークホームズノースゲートスクエアの売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークホームズノースゲートスクエアは築10年ですが売れますか？

パークホームズノースゲートスクエアは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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