ファインフラッツ関目ザレジデンス
ファインフラッツ関目ザレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜93.87m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立関目東小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜93.87m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立関目東小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜93.87m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立関目東小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜93.87m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立関目東小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜93.87m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立関目東小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、大阪市立関目東小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、大阪市立関目東小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、大阪市立関目東小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、大阪市立関目東小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、大阪市立関目東小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもファインフラッツ関目ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファインフラッツ関目ザレジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,735万円
平均価格
4,120万円
最高値
6,880万円
最安値
2,784万円
ファインフラッツ関目ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,735万円、平均価格は4,120万円、最高値は6,880万円です。
3,080万円
2016年10月
2,784万円
2016年10月
4,380万円
2018年11月
4,240万円
2018年11月
4,380万円
2019年5月
4,240万円
2019年5月
3,880万円
2019年6月
3,682万円
2019年6月
3,580万円
2019年6月
3,461万円
2019年6月
3,390万円
2019年11月
3,107万円
2019年11月
4,200万円
2020年7月
3,883万円
2020年7月
3,980万円
2021年11月
3,701万円
2021年11月
3,980万円
2022年2月
3,612万円
2022年2月
3,880万円
2022年6月
3,589万円
2022年6月
4,280万円
2022年7月
3,884万円
2022年7月
3,730万円
2022年7月
3,770万円
2022年7月
3,980万円
2022年8月
3,776万円
2022年8月
3,480万円
2022年10月
3,321万円
2022年10月
4,080万円
2022年12月
3,757万円
2022年12月
4,080万円
2023年3月
3,779万円
2023年3月
3,880万円
2023年7月
3,618万円
2023年7月
4,480万円
2023年8月
4,174万円
2023年8月
4,390万円
2023年10月
4,139万円
2023年10月
4,280万円
2023年11月
4,250万円
2023年11月
4,498万円
2024年2月
4,066万円
2024年2月
5,080万円
2024年3月
4,270万円
2024年3月
4,880万円
2024年5月
4,352万円
2024年5月
6,880万円
2024年10月
6,179万円
2024年10月
5,880万円
2025年1月
5,735万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と地下鉄の2路線が使えて便利。関目駅まで徒歩9分、関目成育駅まで徒歩10分と、どちらも許容範囲内。梅田や京橋へのアクセスが良い。
気になる点: 少し歩くので、夏場は汗ばむことも。雨の日は傘が必要。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて便利。公園もあり、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は落ち着いています。
良い点: 築年数も比較的新しく、エントランスは綺麗で清潔感があります。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。
全体的に満足しています。交通の便が良く、生活に必要なものが近くで揃うのが助かります。部屋も広めで、日当たりも良好です。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。価格帯を考えると、良い選択だったと思います。
良い点: 4LDKの間取りもあり、ファミリー層にも対応できる広さがあるのは良い点。専有面積も60㎡台から90㎡台まで幅広く選べる。
気になる点: モデルルームで見た部屋は、収納スペースがもう少し欲しいと感じました。
良い点: 小学校（関目東小学校）が近く、通学路も安全そうです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、子育てしながら生活するには便利。
気になる点: 周囲に商業施設は多いですが、少し歩かないと大型のショッピングモールなどはありません。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用部の清掃も行き届いていました。
気になる点: null
立地や周辺環境は子育てファミリーにとって魅力的だと感じました。交通の便も良く、生活利便性も高いです。建物のデザインや共用部も悪くありません。ただ、価格帯と部屋の仕様・収納などを総合的に比較検討する必要がありそうです。もう少し周辺の他の物件と比較して考えたいと思います。
大阪市エリアの市場動向
ファインフラッツ関目ザレジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／関目駅 徒歩9分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインフラッツ関目ザレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファインフラッツ関目ザレジデンスの売却相場はいくらですか？
ファインフラッツ関目ザレジデンスの売却相場は、京阪本線／関目駅 徒歩9分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインフラッツ関目ザレジデンスは築11年ですが売れますか？
ファインフラッツ関目ザレジデンスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。