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マンション

グランドメゾン法円坂さくら路

大阪府大阪市中央区法円坂1丁目2-14JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩11分
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グランドメゾン法円坂さくら路をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
1LDK70.54〜77m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

4日前
1LDK70.54〜77m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

5日前
1LDK70.54〜77m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

6日前
1LDK70.54〜77m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

7日前
3LDK70.54〜77m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立玉造小学校に通いやすいこと

上記以外にもグランドメゾン法円坂さくら路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区法円坂1丁目2-14
交通
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩11分
築年月
2014年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
22戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
70.54m² ~ 94.24m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
583.72m²
駐車場数
10
建ぺい率
62.91%
容積率
299.76%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
金山工務店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
大阪市立玉造小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2196.09m²
建築面積
367.21m²
設計会社
アイビー設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区法円坂1丁目2-14
バルコニー面積
11.02m² ~ 16.74m²
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売却査定履歴

グランドメゾン法円坂さくら路の過去の取引実績

直近価格

6,216万円

平均価格

5,980万円

最高値

6,480万円

最安値

5,350万円

下落傾向(前回比 264万円

グランドメゾン法円坂さくら路の売却査定履歴です。直近価格は6,216万円、平均価格は5,980万円、最高値は6,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区法円坂1丁目2-14

口コミ・レビュー

玉造の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR環状線と地下鉄が徒歩圏内にあり、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利。バス路線も豊富で、自転車があればさらに行動範囲が広がります。

気になる点: 駅からの道のりは夜になると少し暗く感じる時がある。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 飲食店は玉造駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ない。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共有スペースも清潔に保たれており、高級感があります。植栽も綺麗に管理されています。

静かな住宅街にありながら、主要駅へのアクセスも良好な点が気に入っています。共用部の美しさや、近隣の生活利便性も満足度が高いです。総戸数が少ないため、住民同士の顔も覚えやすく、落ち着いた暮らしが送れます。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2SLDKなどゆとりがあるようです。収納スペースも確保されている点を評価します。

気になる点: 築年数が10年近く経つため、最新の設備と比較すると若干見劣りする可能性も。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、マンションの管理状態は良好に見えます。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っているようです。

立地・周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かな環境は魅力的です。小学校が学区内にあるのも子育てファミリーには安心材料でしょう。

気になる点: 大阪環状線沿いですが、最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場や雨天時は多少不便に感じるかもしれません。

静かで緑も多い落ち着いた立地は魅力的ですが、駅からの距離や、築年数を考慮すると価格とのバランスが重要になりそうです。共用部の綺麗さや管理体制は評価できますが、個別の部屋の設備仕様は確認が必要です。

大阪市エリアの市場動向

グランドメゾン法円坂さくら路の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン法円坂さくら路に関するよくある質問

グランドメゾン法円坂さくら路の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グランドメゾン法円坂さくら路の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン法円坂さくら路の売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン法円坂さくら路は築11年ですが売れますか?

グランドメゾン法円坂さくら路は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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