パラドール伏見桃山グランプレイス
パラドール伏見桃山グランプレイスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 70〜82m2 | 通勤しやすい交通アクセス、京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 59〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 単身 | 2LDK | 54.74〜61m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること |
母＋子ども1人
1日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
母＋子ども1人
3日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
子育て世帯
5日前通勤しやすい交通アクセス、京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
父＋子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと
単身
7日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にもパラドール伏見桃山グランプレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パラドール伏見桃山グランプレイスの過去の取引実績
直近価格
4,362万円
平均価格
4,138万円
最高値
5,580万円
最安値
2,858万円
パラドール伏見桃山グランプレイスの売却査定履歴です。直近価格は4,362万円、平均価格は4,138万円、最高値は5,580万円です。
4,450万円
2015年3月
4,404万円
2015年3月
3,690万円
2016年5月
3,936万円
2016年5月
3,690万円
2016年6月
3,871万円
2016年6月
2,980万円
2017年1月
2,919万円
2017年1月
2,890万円
2017年5月
2,858万円
2017年5月
2,880万円
2017年6月
2,968万円
2017年6月
3,780万円
2017年10月
3,660万円
2017年10月
3,870万円
2017年11月
3,511万円
2017年11月
4,980万円
2018年3月
4,210万円
2018年3月
3,700万円
2018年3月
3,790万円
2018年3月
3,680万円
2018年4月
3,968万円
2018年4月
4,100万円
2018年6月
3,900万円
2018年6月
3,080万円
2019年3月
3,204万円
2019年3月
4,980万円
2019年5月
4,505万円
2019年5月
3,980万円
2021年7月
3,955万円
2021年7月
3,550万円
2021年11月
3,495万円
2021年11月
5,280万円
2023年2月
4,359万円
2023年2月
5,280万円
2023年3月
5,197万円
2023年3月
4,250万円
2023年6月
4,647万円
2023年6月
4,800万円
2023年9月
4,613万円
2023年9月
3,780万円
2023年10月
3,778万円
2023年10月
3,580万円
2023年11月
3,741万円
2023年11月
4,680万円
2023年12月
4,413万円
2023年12月
5,580万円
2024年7月
5,068万円
2024年7月
5,180万円
2024年10月
4,685万円
2024年10月
4,980万円
2025年1月
5,054万円
2025年1月
4,980万円
2025年2月
4,688万円
2025年2月
4,660万円
2025年4月
4,799万円
2025年4月
4,362万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪、近鉄、JRと複数の路線が徒歩圏内にあり、大阪方面や奈良方面へのアクセスが非常に便利。通勤や週末のお出かけに重宝しています。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に困りません。公園も点在しており、子供の遊び場にも事欠きません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場合も。
良い点: 日勤管理で、共用部もきれいに清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 特に気になる点はありません。
子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っていて、毎日快適に過ごせています。建物も新しく綺麗で、満足度は高いです。
良い点: 複数の駅が利用でき、選択肢が多いのは魅力的。特に近鉄桃山御陵前駅は駅ビルもあり、日常的な利用に便利だと感じました。
気になる点: 京阪伏見桃山駅周辺は少しレトロな雰囲気。
良い点: 外観はモダンで品があり、エントランスも高級感があります。全体的に手入れが行き届いている印象を受けました。
気になる点: 駐輪場や駐車場がやや混雑している印象。
良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。設備も比較的新しいものが設置されているようです。
気になる点: モデルルームを見ただけですが、収納スペースがもう少し欲しいと感じる間取りもありました。
立地と利便性は非常に魅力的だと感じました。複数の駅が使えるのは大きなメリットです。周辺環境も落ち着いており、子育てにも良さそうです。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。
京都市エリアの市場動向
パラドール伏見桃山グランプレイスの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／伏見桃山駅 徒歩5分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩6分 京阪宇治線／観月橋駅 徒歩7分 JR奈良線／桃山駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パラドール伏見桃山グランプレイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パラドール伏見桃山グランプレイスの売却相場はいくらですか？
パラドール伏見桃山グランプレイスの売却相場は、京阪本線／伏見桃山駅 徒歩5分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩6分 京阪宇治線／観月橋駅 徒歩7分 JR奈良線／桃山駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラドール伏見桃山グランプレイスは築11年ですが売れますか？
パラドール伏見桃山グランプレイスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。