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マンション

パラドール伏見桃山グランプレイス

京都府京都市伏見区奉行前町4-2京阪本線/伏見桃山駅 徒歩5分 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩6分 京阪宇治線/観月橋駅 徒歩7分 JR奈良線/桃山駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区奉行前町4-2
交通
京阪本線/伏見桃山駅 徒歩5分 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩6分 京阪宇治線/観月橋駅 徒歩7分 JR奈良線/桃山駅 徒歩9分
築年月
2015年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
82戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
54.74m² ~ 95.91m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
3080.24m²
駐車場数
57
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
今井建設
施工会社
淺沼組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
京都市立伏見南浜小学校
中学校区域
京都市立桃陵中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7703.58m²
建築面積
1814.6m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区奉行前町4-2
バルコニー面積
6.76m² ~ 20.04m²

口コミ・レビュー

伏見在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪、近鉄、JRと複数の路線が徒歩圏内にあり、大阪方面や奈良方面へのアクセスが非常に便利。通勤や週末のお出かけに重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に困りません。公園も点在しており、子供の遊び場にも事欠きません。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場合も。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部もきれいに清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 特に気になる点はありません。

子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っていて、毎日快適に過ごせています。建物も新しく綺麗で、満足度は高いです。

桃山御陵前駅近購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 複数の駅が利用でき、選択肢が多いのは魅力的。特に近鉄桃山御陵前駅は駅ビルもあり、日常的な利用に便利だと感じました。

気になる点: 京阪伏見桃山駅周辺は少しレトロな雰囲気。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで品があり、エントランスも高級感があります。全体的に手入れが行き届いている印象を受けました。

気になる点: 駐輪場や駐車場がやや混雑している印象。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。設備も比較的新しいものが設置されているようです。

気になる点: モデルルームを見ただけですが、収納スペースがもう少し欲しいと感じる間取りもありました。

立地と利便性は非常に魅力的だと感じました。複数の駅が使えるのは大きなメリットです。周辺環境も落ち着いており、子育てにも良さそうです。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。

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