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マンション

パレ・ロワイヤル三宅

兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目125JR山陽本線/姫路駅 徒歩22分 JR山陽本線/姫路駅 バス4分
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パレ・ロワイヤル三宅をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
92.4〜95m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

5日前
92.4〜96m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

新婚夫婦

1週間前
92.4〜95m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
92.4〜95m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
92.4〜95m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもパレ・ロワイヤル三宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目125
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩22分 JR山陽本線/姫路駅 バス4分
築年月
2015年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
40戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
92.40m² ~ 99.61m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
1376.81m²
駐車場数
40
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
姫路市立高浜小学校
中学校区域
姫路市立飾磨東中学校
延床面積
4737.36m²
建築面積
587.54m²
設計会社
K設計
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目125
バルコニー面積
16.21m² ~ 18.70m²
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売却査定履歴

パレ・ロワイヤル三宅の過去の取引実績

直近価格

3,169万円

平均価格

3,218万円

最高値

3,521万円

最安値

2,880万円

下落傾向(前回比 311万円

パレ・ロワイヤル三宅の売却査定履歴です。直近価格は3,169万円、平均価格は3,218万円、最高値は3,521万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目125

口コミ・レビュー

姫路暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 高浜小学校区で子育て環境が良く、公園も近くにあります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で日常の買い物に便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩22分は少し遠いですが、バス便があるので許容範囲です。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがあります。収納も多く、使いやすいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も新しく、外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部もよく管理されている印象です。

気になる点: 総戸数が少ないため、来客用の駐車場が少ないのが少し気になります。

姫路駅からは少し距離がありますが、静かで住みやすい環境です。子育て世代には特に良いマンションだと思います。部屋も広々としており、日当たりも良いため快適に過ごせています。

共働き夫婦さん居住者 / 2024年01月
交通★★★☆☆

良い点: 姫路駅までバスが出ており、通勤には便利です。バスの本数もそこそこあり、待つ時間は少ないです。

気になる点: 徒歩だと時間がかかるため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。自転車があれば便利です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、管理はしっかりしているようです。

気になる点: 管理会社の方の対応は普通ですが、特に可も不可もないといった印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 落ち着いた住宅街で、騒がしい感じはありません。近隣にスーパーやコンビニがあるので、生活必需品の購入には困りません。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺まで行かないと少ないため、外食や買い物を楽しみたい場合は少し物足りないかもしれません。

静かな環境でゆったりと暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、バス便があるので生活圏は確保されています。部屋も綺麗で、日当たりも良好です。総合的には満足しています。

姫路市エリアの市場動向

パレ・ロワイヤル三宅の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩22分 JR山陽本線/姫路駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パレ・ロワイヤル三宅に関するよくある質問

パレ・ロワイヤル三宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パレ・ロワイヤル三宅の売却相場はいくらですか?

パレ・ロワイヤル三宅の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩22分 JR山陽本線/姫路駅 バス4分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パレ・ロワイヤル三宅は築11年ですが売れますか?

パレ・ロワイヤル三宅は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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