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マンション

ザ・パークハウス御所西

京都府京都市上京区元浄花院町581京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩10分
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ザ・パークハウス御所西をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
61.67〜69m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
61.67〜69m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

7日前
61.67〜68m2

管理体制がしっかりしていること、京都市立新町小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども1人

1週間前
61.67〜68m2

管理体制がしっかりしていること、京都市立新町小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

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1週間前
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上記以外にもザ・パークハウス御所西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区元浄花院町581
交通
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩10分
築年月
2015年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
22戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
61.67m² ~ 131.92m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
1091.12m²
駐車場数
5
分譲会社
三菱地所レジデンス
施工会社
大豊建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
京都市立新町小学校
中学校区域
京都市立上京中学校
ブランド
ザ・パークハウス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2363.69m²
建築面積
646.74m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市上京区元浄花院町581
バルコニー面積
6.36m² ~ 37.26m²
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売却査定履歴

ザ・パークハウス御所西の過去の取引実績

直近価格

6,415万円

平均価格

1億640万円

最高値

1億6,000万円

最安値

6,415万円

下落傾向(前回比 65万円

ザ・パークハウス御所西の売却査定履歴です。直近価格は6,415万円、平均価格は1億640万円、最高値は1億6,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区元浄花院町581

口コミ・レビュー

御所南暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 御所の緑を感じられる静かな住環境が最高です。治安も良く、子育てしやすいと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も十分です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 落ち着いた色合いの外観は、周辺の景観に調和していて上品です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、来客が多い時期はエレベーターが少し混み合うこともありました。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと暮らせています。床暖房など、快適に過ごせる設備が整っています。

気になる点: キッチンやバスルームの収納がもう少し多いと嬉しかったです。

御所西という憧れのエリアに住めることに満足しています。静かで落ち着いた環境でありながら、地下鉄駅まで徒歩圏内なので commute も便利です。価格は高めですが、その価値は十分にあると感じています。

丸太町徒歩圏検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 烏丸線が利用できる今出川駅・丸太町駅が徒歩圏内なのは魅力的です。京都市内どこへ行くにもアクセスが良いと感じました。

気になる点: 駅までの道のりは、特に夜道は少し暗く感じる場所もありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分が綺麗に保たれている印象を受けました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 御所が近く、緑豊かで落ち着いた雰囲気は素晴らしいです。子育て環境としても魅力的だと感じました。小学校も近く、通学も安心できそうです。

気になる点: 駅周辺に比べると、日常の買い物は少し歩く必要がありそうです。外食できるお店は意外と少ないかもしれません。

物件自体は、立地や落ち着いた環境が大変魅力的で、検討に値する物件だと感じました。ただ、価格帯が比較的高めで、専有面積によっては収納や設備面で少し物足りなさを感じる可能性もありそうです。最終的な判断は、内覧時の印象や価格とのバランスで決めたいと思います。

京都市エリアの市場動向

ザ・パークハウス御所西の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ザ・パークハウス御所西に関するよくある質問

ザ・パークハウス御所西の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ザ・パークハウス御所西の売却相場はいくらですか?

ザ・パークハウス御所西の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ・パークハウス御所西は築11年ですが売れますか?

ザ・パークハウス御所西は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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