石切スカイハイツ
石切スカイハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜78m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜78m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 74.04〜77m2 | セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 74.04〜77m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども2人
1日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
4日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
7日前セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも石切スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
石切スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
402万円
平均価格
725万円
最高値
1,349万円
最安値
350万円
石切スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は402万円、平均価格は725万円、最高値は1,349万円です。
698万円
2013年6月
950万円
2013年7月
790万円
2013年10月
630万円
2013年11月
790万円
2014年9月
580万円
2014年9月
790万円
2014年12月
817万円
2014年12月
790万円
2015年6月
817万円
2015年6月
790万円
2015年12月
821万円
2015年12月
890万円
2016年5月
855万円
2016年5月
790万円
2016年6月
842万円
2016年6月
790万円
2016年12月
838万円
2016年12月
630万円
2017年1月
825万円
2017年1月
690万円
2017年2月
803万円
2017年2月
840万円
2017年2月
783万円
2017年2月
770万円
2017年4月
747万円
2017年4月
750万円
2017年5月
759万円
2017年5月
530万円
2017年5月
764万円
2017年5月
770万円
2017年12月
737万円
2017年12月
720万円
2017年12月
739万円
2017年12月
1,280万円
2019年8月
793万円
2019年8月
1,280万円
2020年2月
1,349万円
2020年2月
850万円
2020年6月
1,217万円
2020年6月
530万円
2022年2月
913万円
2022年2月
530万円
2023年3月
464万円
2023年3月
450万円
2024年1月
454万円
2024年1月
680万円
2024年8月
407万円
2024年8月
580万円
2025年3月
541万円
2025年3月
581万円
2025年3月
400万円
2025年6月
526万円
2025年6月
390万円
2025年12月
527万円
2025年12月
350万円
2026年3月
410万円
2026年3月
402万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 額田駅まで徒歩8分と比較的近く、通勤に便利です。石切駅も徒歩圏内なのが良いですね。
気になる点: 急行は止まらないので、大阪市内へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 坂が多いですが、その分見晴らしが良いです。近くにスーパーやコンビニもあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜は少し暗く感じる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃や修繕はあまり行き届いていない印象があります。セキュリティ面も少し不安です。
築年数は経っていますが、価格帯を考えるとコスパは悪くないと思います。坂道は慣れれば気になりませんし、日当たりが良い部屋が多いのは魅力です。ただ、共用部や設備面は古さを感じるので、リフォームなどを検討されている方には向いているかもしれません。
良い点: 枚岡東小学校が近く、子どもの通学には安心です。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 坂が多いので、ベビーカーでの移動は少し大変そうです。
良い点: 専有面積が74㎡以上と広く、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。間取りが不明ですが、リノベーションの余地がありそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものではないと思われます。購入後のリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 額田駅まで徒歩8分は魅力的です。駅周辺に商業施設は少ないですが、日常の買い物には困らない程度のお店はあります。
気になる点: 電車で大阪中心部へ通勤・通学するには、乗り換えが必要な場合が多いかもしれません。
眺望の良い高台にあるマンションで、静かな環境が気に入りました。小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。お部屋は広々としていますが、築年数を考慮するとリフォームは必須でしょう。価格次第では、リノベーション前提で購入を検討する価値はある物件だと思います。
東大阪市エリアの市場動向
石切スカイハイツの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／額田駅 徒歩8分 近鉄奈良線／石切駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
石切スカイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
石切スカイハイツの売却相場はいくらですか？
石切スカイハイツの売却相場は、近鉄奈良線／額田駅 徒歩8分 近鉄奈良線／石切駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
石切スカイハイツは築51年ですが売れますか？
石切スカイハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。