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マンション

石切グランドハイツ

大阪府東大阪市上石切町1丁目7-25近鉄奈良線／石切駅 徒歩5分
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石切グランドハイツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

3日前
57〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

4日前
57〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

5日前
57〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

6日前
57〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

7日前
57〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも石切グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市上石切町1丁目7-25
交通
近鉄奈良線／石切駅 徒歩5分
築年月
1972年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
62戸
専有面積
24.70m² ～ 115.89m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
石切五洲閣
施工会社
大末建設
管理会社
プロパティーアート
小学校区域
東大阪市立石切東小学校
中学校区域
東大阪市立石切中学校
所在地(住所)
大阪府東大阪市上石切町1丁目7-25
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売却査定履歴

石切グランドハイツの過去の取引実績

直近価格

476万円

平均価格

519万円

最高値

1,550万円

最安値

100万円

下落傾向（前回比 424万円）

石切グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は476万円、平均価格は519万円、最高値は1,550万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市上石切町1丁目7-25

口コミ・レビュー

石切在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄石切駅まで徒歩5分は非常に便利。大阪難波や奈良方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 快速急行は止まらないのが少し残念。準急や普通電車を利用する必要がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いている。石切神社や生駒山が近く、自然豊かで散歩やジョギングには最適。空気が綺麗に感じる。

気になる点: 夜は少し暗く感じる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので、共有部分の清潔感は保たれている。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もある。もう少しリフォームされていると嬉しい。

築年数は古いですが、立地と駅からの近さを考えるとコスパは良いと思います。周辺の環境も自然が多くて気に入っています。日勤管理なので、日常の困りごとは相談しやすいです。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。

元住人・単身さん元居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりと暮らせる可能性がある。収納スペースは部屋によっては十分だった。

気になる点: 部屋の設備はかなり古く、更新されていない部分が多い。特に水回りは老朽化が目立ち、使い勝手が悪かった。リフォームは必須だと感じた。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は人がいる安心感があった。ポストやゴミ置き場は清潔に保たれていた。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安がある。夜間や休日の管理体制は不明。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 石切駅まで歩けるのは便利。スーパーやドラッグストアもあるので、生活に必要なものは揃う。

気になる点: 坂が多い地域なので、夏場は移動が少し大変。また、商店街などはあまり賑わっている印象はなかった。

石切駅に近いのは魅力ですが、建物の古さがネックでした。特に室内設備は最新とは言えず、リフォームしないと快適に住むのは難しいと感じました。周辺環境は悪くないですが、静かすぎるという印象もありました。人によっては合うかもしれませんが、私には合いませんでした。

東大阪市エリアの市場動向

石切グランドハイツの立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／石切駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
東大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

石切グランドハイツに関するよくある質問

石切グランドハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

石切グランドハイツの売却相場はいくらですか？

石切グランドハイツの売却相場は、近鉄奈良線／石切駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

石切グランドハイツは築53年ですが売れますか？

石切グランドハイツは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は？

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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