新深江サンハイツ
新深江サンハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 54〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身 | 1LDK | 41〜53m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 54〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 54〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦（住み替え）
1日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
6日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
母＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも新深江サンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新深江サンハイツの過去の取引実績
直近価格
1,403万円
平均価格
1,580万円
最高値
2,398万円
最安値
890万円
新深江サンハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,403万円、平均価格は1,580万円、最高値は2,398万円です。
1,030万円
2013年6月
980万円
2013年8月
950万円
2013年9月
980万円
2013年11月
890万円
2013年12月
1,080万円
2014年9月
1,080万円
2014年12月
1,074万円
2014年12月
1,380万円
2015年2月
1,262万円
2015年2月
1,250万円
2015年3月
1,234万円
2015年3月
1,210万円
2015年3月
1,380万円
2015年4月
1,237万円
2015年4月
1,380万円
2015年8月
1,341万円
2015年8月
1,180万円
2016年9月
1,268万円
2016年9月
1,280万円
2016年10月
1,269万円
2016年10月
1,330万円
2017年1月
1,231万円
2017年1月
1,280万円
2017年5月
1,268万円
2017年5月
1,280万円
2017年11月
1,270万円
2017年11月
1,300万円
2020年4月
1,229万円
2020年4月
1,200万円
2020年7月
1,229万円
2020年7月
2,280万円
2020年9月
1,229万円
2020年9月
1,779万円
2020年9月
1,780万円
2020年10月
1,714万円
2020年10月
1,698万円
2021年1月
1,811万円
2021年1月
1,490万円
2022年7月
1,982万円
2022年7月
2,398万円
2023年1月
1,908万円
2023年1月
1,280万円
2023年1月
1,533万円
2023年1月
2,298万円
2023年2月
1,865万円
2023年2月
2,248万円
2023年4月
1,953万円
2023年4月
2,198万円
2023年5月
2,179万円
2023年5月
2,077万円
2023年5月
2,209万円
2023年5月
2,148万円
2023年5月
2,071万円
2023年5月
2,148万円
2023年7月
2,204万円
2023年7月
2,208万円
2023年7月
1,488万円
2023年8月
1,973万円
2023年8月
1,499万円
2023年9月
1,790万円
2023年9月
2,098万円
2023年9月
2,085万円
2023年9月
2,098万円
2023年10月
2,050万円
2023年10月
1,888万円
2023年10月
1,860万円
2023年10月
1,280万円
2023年11月
1,639万円
2023年11月
1,180万円
2024年1月
1,497万円
2024年1月
1,888万円
2024年4月
1,747万円
2024年4月
1,850万円
2024年7月
1,586万円
2024年7月
1,850万円
2024年8月
1,656万円
2024年8月
1,500万円
2025年1月
1,563万円
2025年1月
1,500万円
2025年4月
1,805万円
2025年4月
1,580万円
2025年5月
1,687万円
2025年5月
1,480万円
2025年6月
1,651万円
2025年6月
1,450万円
2025年8月
1,504万円
2025年8月
1,500万円
2025年10月
1,506万円
2025年10月
1,529万円
2025年10月
1,480万円
2025年11月
1,404万円
2025年11月
1,480万円
2025年12月
1,411万円
2025年12月
1,400万円
2026年1月
1,464万円
2026年1月
1,480万円
2026年1月
1,403万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線と近鉄線が使えて、大阪市内へのアクセスが非常に便利です。買い物や用事で梅田や難波へすぐ行けるのが助かります。
気になる点: どちらの駅も徒歩7分以内と近いですが、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅前は賑やかですが、少し歩くと住宅街で、夜は静かすぎるかもしれません。飲食店は選択肢が少ないです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の生活利便性は魅力的です。間取りもファミリータイプがあるので、子育て世代には良い選択肢だと思います。ただ、建物の古さや共用部の設備には、もう少し新しさが欲しいと感じることもあります。総合的には、コスパを考えると満足できるマンションです。
良い点: 千日前線と近鉄線が利用できるのが最大の魅力。特に近鉄線は、特急や快速急行も止まるので、奈良方面や賢島方面へのアクセスも良好です。
気になる点: null
良い点: 駅周辺には商店街や飲食店が多く、活気があります。スーパーも複数あり、日常の買い物は便利そうです。長堂小学校区というのもポイントが高いです。
気になる点: 場所によっては少し騒がしいかもしれません。また、築年数が古いので、周辺の新しいマンションと比べると見劣りする部分があるかも。
良い点: 10階建てで、総戸数もそれなりにあるので、ある程度の規模感はあります。日勤管理なのは安心材料です。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部は少し古さを感じます。リフォームされているかどうかが重要になりそうです。
新深江駅・布施駅の2駅利用可能で、交通利便性は抜群。周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境だと感じました。築年数は古いものの、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。内装や設備がリフォームされているか、管理状態などをしっかり確認したいです。
東大阪市エリアの市場動向
新深江サンハイツの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩4分 近鉄難波線／布施駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新深江サンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新深江サンハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新深江サンハイツの売却相場はいくらですか？
新深江サンハイツの売却相場は、大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩4分 近鉄難波線／布施駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新深江サンハイツは築48年ですが売れますか？
新深江サンハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。