小阪駅前コーポ
小阪駅前コーポをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜79.71m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 54〜66m2 | 近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
夫婦＋子ども2人
1日前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦（住み替え）
4日前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
1週間前近鉄奈良線／河内小阪駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にも小阪駅前コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
小阪駅前コーポの過去の取引実績
直近価格
1,038万円
平均価格
1,112万円
最高値
1,784万円
最安値
400万円
小阪駅前コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,038万円、平均価格は1,112万円、最高値は1,784万円です。
680万円
2013年6月
580万円
2013年11月
480万円
2014年3月
1,180万円
2014年11月
980万円
2014年12月
973万円
2014年12月
580万円
2015年3月
785万円
2015年3月
450万円
2015年3月
485万円
2015年3月
980万円
2015年10月
693万円
2015年10月
1,180万円
2017年8月
1,139万円
2017年8月
1,180万円
2018年2月
1,155万円
2018年2月
980万円
2018年2月
1,266万円
2018年2月
1,480万円
2018年9月
1,152万円
2018年9月
1,480万円
2018年11月
1,246万円
2018年11月
1,180万円
2019年3月
1,431万円
2019年3月
1,180万円
2019年6月
1,395万円
2019年6月
400万円
2019年9月
1,295万円
2019年9月
530万円
2019年10月
1,041万円
2019年10月
980万円
2019年11月
867万円
2019年11月
1,030万円
2019年11月
1,028万円
2019年11月
1,030万円
2020年5月
1,035万円
2020年5月
1,030万円
2020年11月
1,040万円
2020年11月
1,100万円
2021年5月
948万円
2021年5月
1,499万円
2021年10月
1,002万円
2021年10月
850万円
2022年1月
1,097万円
2022年1月
1,180万円
2022年3月
931万円
2022年3月
1,499万円
2022年4月
1,349万円
2022年4月
1,780万円
2022年6月
1,403万円
2022年6月
1,180万円
2022年6月
1,321万円
2022年6月
1,698万円
2022年7月
1,422万円
2022年7月
1,698万円
2022年8月
1,784万円
2022年8月
1,590万円
2022年8月
1,571万円
2022年8月
1,499万円
2022年9月
1,558万円
2022年9月
1,390万円
2022年10月
1,564万円
2022年10月
1,080万円
2022年11月
1,484万円
2022年11月
990万円
2022年11月
1,434万円
2022年11月
760万円
2023年2月
985万円
2023年2月
1,299万円
2023年4月
1,205万円
2023年4月
890万円
2023年5月
1,345万円
2023年5月
1,290万円
2023年9月
1,165万円
2023年9月
880万円
2023年9月
1,356万円
2023年9月
850万円
2023年10月
1,009万円
2023年10月
998万円
2024年2月
823万円
2024年2月
1,380万円
2024年3月
1,114万円
2024年3月
930万円
2024年4月
862万円
2024年4月
1,380万円
2024年4月
1,135万円
2024年4月
840万円
2024年5月
998万円
2024年5月
830万円
2024年6月
945万円
2024年6月
1,380万円
2024年11月
1,245万円
2024年11月
980万円
2025年9月
985万円
2025年9月
400万円
2025年11月
994万円
2025年11月
980万円
2026年1月
964万円
2026年1月
1,570万円
2026年2月
1,344万円
2026年2月
980万円
2026年2月
1,038万円
2026年2月
980万円
2026年3月
1,038万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線河内小阪駅徒歩1分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤・通学に全く困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、生活するには十分な環境です。
良い点: 駅前なので人通りはありますが、夜は比較的静かです。商店街もあり、昔ながらの雰囲気と新しいお店が混在していて、歩いているだけでも楽しいです。小学校も近いので子育て世代にも安心。
気になる点: 大型商業施設が近いわけではないので、買い物は少し歩くか電車で行く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理の方が綺麗に清掃してくださっているので、古さを感じさせません。エントランスは広々としています。
気になる点: 建物全体としては、やはり築年数相応の古さは否めません。外観は少しレトロな印象です。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。多少古さはありますが、日勤管理もしっかりしており、日々の生活には不便を感じません。学生さんも多いエリアですが、落ち着いた雰囲気もあります。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでも十分な広さがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備とは言えません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに比べると少し劣るかもしれません。
良い点: 河内小阪駅が本当に目の前なのが素晴らしい。駅ビルにスーパーもあるし、周りにお店も多いので、生活必需品には困りませんでした。
駅近で生活するには非常に便利なマンションでした。特に子育て中は、病院やスーパーが近くにあるのは助かります。建物の古さはありますが、管理はしっかりしているので、価格帯を考えれば良い選択肢だと思います。ただ、将来的なリフォームの必要性は感じました。
東大阪市エリアの市場動向
小阪駅前コーポの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
小阪駅前コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
小阪駅前コーポの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
小阪駅前コーポの売却相場はいくらですか？
小阪駅前コーポの売却相場は、近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
小阪駅前コーポは築54年ですが売れますか？
小阪駅前コーポは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。