リバーサイド21
リバーサイド21をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜63.45m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜63.45m2 | 京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 61〜63.45m2 | 京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜61m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、京阪本線/中書島駅 徒歩10分 京阪本線/伏見桃山駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
6日前京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
1週間前京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、京阪本線/中書島駅 徒歩10分 京阪本線/伏見桃山駅まで移動しやすいこと
上記以外にもリバーサイド21の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リバーサイド21の過去の取引実績
直近価格
1,847万円
平均価格
1,556万円
最高値
2,280万円
最安値
880万円
リバーサイド21の売却査定履歴です。直近価格は1,847万円、平均価格は1,556万円、最高値は2,280万円です。
880万円
2014年7月
1,300万円
2019年12月
1,252万円
2019年12月
1,300万円
2020年1月
1,252万円
2020年1月
1,780万円
2020年7月
1,142万円
2020年7月
1,780万円
2021年1月
1,466万円
2021年1月
1,780万円
2021年9月
1,599万円
2021年9月
1,780万円
2022年3月
1,813万円
2022年3月
1,780万円
2022年11月
1,710万円
2022年11月
1,880万円
2023年11月
1,831万円
2023年11月
1,150万円
2024年3月
1,588万円
2024年3月
1,490万円
2024年8月
1,584万円
2024年8月
1,150万円
2024年9月
1,430万円
2024年9月
1,390万円
2025年1月
1,375万円
2025年1月
1,150万円
2025年3月
1,247万円
2025年3月
2,280万円
2025年3月
1,298万円
2025年3月
980万円
2025年9月
1,179万円
2025年9月
2,280万円
2025年9月
1,373万円
2025年9月
2,080万円
2025年12月
1,632万円
2025年12月
2,080万円
2026年1月
1,691万円
2026年1月
2,080万円
2026年2月
1,847万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中書島駅まで徒歩10分と、通勤や買い物に便利です。京阪沿線なので、大阪方面へのアクセスも良好で助かります。
気になる点: 伏見桃山駅までは少し歩きますね。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、生活しやすいです。宇治川沿いを散歩するのも気持ちが良いです。
良い点: 管理員さんがいない割には、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。防犯面は少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、リバーサイドという名前の通り、静かで落ち着いた環境が気に入っています。近隣の利便性も悪くなく、価格を考えれば満足度は高いです。もう少し共用部の管理がしっかりしていると更に良いのですが、全体的には住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が53m²台と60m²台があるので、家族構成に合わせて選びやすいと思います。設備は標準的ですが、特に不便はありませんでした。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。水回りのリフォームは検討しても良いかもしれません。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、エントランス周りは比較的清潔に保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないのが、子連れや荷物が多い時には少し大変でした。共用部の清掃は時々行き届かない時がありました。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は十分でした。
気になる点: 夜は少し静かすぎるように感じることもありました。
ファミリーで住んでいましたが、広さも十分で特に問題なく暮らせました。駅からの距離は少しありますが、慣れれば気になりません。管理員さんがいないため、自主管理に近い部分もあるかもしれませんが、住民同士で協力して住んでいる印象です。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
リバーサイド21の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/中書島駅 徒歩10分 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバーサイド21に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リバーサイド21の売却相場はいくらですか?
リバーサイド21の売却相場は、京阪本線/中書島駅 徒歩10分 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーサイド21は築36年ですが売れますか?
リバーサイド21は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
